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Wohnen im Stil eines Stadthauses im besten Teil von Harlem, im historischen Viertel Mount Morris Park

Eine seltene Gelegenheit, eine echte Duplex-Eigentumswohnung im Stadthausstil im Herzen von South Harlem zu erwerben. Mit einer Fläche von ca. 238 m² über zwei komplette Etagen ist dies die größte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern im Gebäude, komplett mit eigenem Eingang, Freizeitraum, flexiblen Home-Office-Möglichkeiten und zwei außergewöhnlichen Außenbereichen, darunter ein privater Garten und eine gemeinschaftliche Dachterrasse.

Das Apartment befindet sich in einem der begehrtesten, von Bäumen gesäumten „Open Streets“-Blöcke Harlems, direkt senkrecht zum Mount Morris Park West am Malcolm X Boulevard. Es erstreckt sich über eine ganze Etage in einem sorgfältig renovierten Brownstone-Gebäude aus der Vorkriegszeit im Mount Morris Park Historic District. Eigentümer profitieren von niedrigen Gemeinschaftsgebühren und niedrigen Grundsteuern – ein in Manhattan zunehmend seltener Vorteil.

Die Hauptwohnetage ist sowohl auf Komfort als auch auf Geselligkeit ausgelegt und verfügt über einen großzügigen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Übergroße Fenster, Parkettböden, Sichtmauerwerk, maßgefertigte Einbauten und ein dekorativer Kamin schaffen eine warme und dennoch luftige Atmosphäre mit authentischem Stadthauscharakter.

Die durchgehende Profiküche bietet reichlich Arbeitsfläche und eine beeindruckende Quarz-Kücheninsel im Wasserfall-Design, ergänzt durch hochwertige Geräte wie einen Viking-Herd, einen Kühl- und Gefrierschrank von Fisher & Paykel sowie einen Bosch-Geschirrspüler.

Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit einer gemütlichen Sitzecke, einem dekorativen Kamin, einem luxuriösen Bad en suite und direktem Zugang zu Ihrer privaten Gartenterrasse – ein wahrer Luxus von New York City. Das zweite Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Queensize-Bett, verfügt über großzügigen Stauraum und öffnet sich ebenfalls durch Schiebetüren direkt zum Garten, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Alle Badezimmer wurden komplett renoviert und verfügen über Regenduschen, Marmor- und Sandsteinfliesen, wassersparende Armaturen sowie Lüftungsventilatoren. Das zweite Badezimmer ist mit einer tiefen Badewanne ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Zentralheizung und Klimaanlage sowie eine Waschmaschine mit Trockner im Untergeschoss und ein zweiter Anschluss für eine Waschmaschine mit Trockner im Hauptwohnbereich.

Die durchdacht gestaltete untere Etage sorgt für erhebliche Flexibilität und bietet einen separaten Raum mit Schrank, der als Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann, sowie einen offenen Freizeitbereich, der sich ideal für Fitness, Spiel oder Mediennutzung eignet. Ein komplettes Badezimmer und ein großzügiger Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich und einen freien Blick auf die Stadt, ideal zum Entspannen oder für gesellige Anlässe.

Die Straße selbst ist Teil des „New York City Open Streets“-Programms und dauerhaft für den Durchgangsverkehr gesperrt, wobei der Zugang ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist. Das Ergebnis ist eine ungewöhnlich ruhige Wohnumgebung mit guten Parkmöglichkeiten, was diesen Block zu einem der begehrtesten in Harlem macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien 2, 3, 4, 5, 6 sowie A, B, C und D, die Metro North, Citi-Bike-Stationen und mehrere Buslinien, darunter die M1, M2, M3, M4, M7, M10, M102 und M116, die eine einfache Nord-Süd- und Ost-West-Anbindung quer durch Manhattan bieten. Der M60 Select Bus Service zum Flughafen LaGuardia befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Umgeben von Harlems Gastronomie, Kultur, Wellness-Angeboten und dem Leben im Viertel sind Sie nur wenige Minuten von Trader Joe’s, Whole Foods, Red Rooster, Sylvia’s, Caffè Latte, Archer and Goat, Harlem Shake, Barawine und Settepani entfernt. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Nähe zählen das Studio Museum in Harlem, das Schomburg Center for Research in Black Culture und das National Jazz Museum in Harlem. Fitness- und Freizeitangebote sind ebenso gut erreichbar: Der New York Sports Club Harlem, Blink Fitness, Planet Fitness, CompleteBody und das Harlem YMCA befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Laufstrecken und Outdoor-Trainingsbereiche im Marcus Garvey Park, im Central Park und im Morningside Park.

Dies ist Townhouse-Wohnen in Harlem vom Feinsten, das historische Architektur, modernen Luxus, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie die unvergleichliche Energie der Nachbarschaft in einem außergewöhnlichen Zuhause vereint.