Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit! Diese Eckimmobilie mit gemischter Nutzung besticht durch außergewöhnliche Sichtbarkeit und öffentliche Präsenz an einem stark frequentierten Standort. Das Gebäude bietet eine Gesamtfläche von 3.557 Quadratfuß im Innenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für Arztpraxen, die derzeit nicht vermietet sind und somit eine „leere Leinwand“ für Eigentümer, die das Objekt selbst betreiben, oder für Investoren mit hohem Mietpotenzial darstellen. Im zweiten Stock befindet sich eine 2019 renovierte Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Ein vollausgebauter, noch unausgebauter Keller bietet reichlich Stauraum oder Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Mit ihrer strategisch günstigen Ecklage und dem vielseitigen Grundriss ist diese Immobilie ideal für Investoren und/oder Endnutzer, die ihre Präsenz und ihr Ertragspotenzial maximieren möchten.