465 W 23RD ST 19D

Die Wohnung 19D befindet sich im 19. Stock der legendären London Terrace Towers in der 465 West 23rd Street und ist eine exquisit renovierte Residenz mit 2 Schlafzimmern (umwandelbar in 3) und 2 Bädern, die rund 150 m² raffinierten Wohnraum bietet und den klassischen Charme der Vorkriegszeit nahtlos mit modernem Luxus verbindet. Schon beim Betreten der langen, eleganten Eingangsgalerie wird sofort eine ruhige Eleganz spürbar – unterstrichen durch den Blick auf den Hudson River, massive Eichenholzdielen und eine neutrale Farbpalette, die Ruhe und Raffinesse ausstrahlt. Für diese Transaktion ist keine Zustimmung des Verwaltungsrats oder ein Vorstellungsgespräch erforderlich.

Der großzügige, 11 Meter breite Wohn- und Essbereich eignet sich ideal sowohl für gemütliche Abende als auch für großzügige Empfänge. Im Mittelpunkt des großen Raums steht ein mit Marmor verkleideter Holzkamin, und vier überdimensionale Fenster rahmen den atemberaubenden Blick auf den historischen Stadtteil Chelsea und die dahinter liegende Skyline der Stadt ein. Angrenzend bietet ein separater Essbereich (der sich leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt) unter Einbauleuchten bequem Platz für 8 bis 12 Gäste und schafft das perfekte Ambiente für ausgewählte Zusammenkünfte.

Die Profiküche ist ein Paradebeispiel für Funktionalität und Form und besticht durch eine großzügige Frühstücksbar auf der Kücheninsel, Quarz-Arbeitsplatten und elegante Holzschränke mit Unterbauleuchten. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten – darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank und Weinkühlschrank, ein Wolf-Gasherd, ein Miele-Wandbackofen und -Geschirrspüler sowie eine Wärmeschublade – lädt dieser kulinarische Raum sowohl zum ernsthaften Kochen als auch zum ungezwungenen Genuss ein.

Die geräumige Hauptschlafzimmersuite ist eine Oase der Ruhe und verfügt über nach Norden ausgerichtete Thermopane-Flügelfenster, einen begehbaren Kleiderschrank und eine maßgefertigte, raumhohe Stauwand aus exotischem Holz mit passendem Furnier. Das eigene Badezimmer ist im Spa-Stil gehalten und mit einer verglasten Duschkabine, modernen Armaturen und importierten Fliesen ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – derzeit als Arbeitszimmer oder Medienraum gestaltet – und verfügt über eingebaute Medienmöbel, einen großen begehbaren Kleiderschrank sowie Massivholz-Schiebetüren für mehr Privatsphäre. Es lässt sich je nach Bedarf problemlos in eine Gästesuite oder ein traditionelles Schlafzimmer umwandeln.

Dieses Zuhause wird durch eine Reihe raffinierter Ausstattungsdetails und durchdachter Annehmlichkeiten zusätzlich aufgewertet.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Zentrale Klimaanlage (Zweizonsystem, selten für Vorkriegsbauten)
• Elektrische Fensterverkleidungen
• Eingebautes Soundsystem
• Kamin mit Marmorverkleidung
• Durchgehend Einbauleuchten
• Maßgefertigte Einbauschränke und viel Stauraum
• Zwei Badezimmer im Spa-Stil: eines mit verglaster Dusche, eines mit Badewanne
• Massiver Eichenholzboden
• Hohe Holzbalkendecken (ca. 2,4–2,7 m)
• Außergewöhnliche Wandflächen, ideal für die Präsentation von Kunstwerken

Gebäudeausstattung in den London Terrace Towers:

• Gebäude mit Rundumservice und 24-Stunden-Rezeption
• Beheiztes Halb-Olympia-Schwimmbecken
• Voll ausgestattetes Fitnesscenter
• Saisonale Dachterrasse mit Panoramablick
• Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (gegen Aufpreis)
• Heizung, Warmwasser und Gas im Preis inbegriffen
• Haustiere sind willkommen

Bemerkenswert ist, dass der Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie KEINEM Vorstellungsgespräch oder einer Genehmigung durch den Genossenschaftsvorstand unterliegt und von der üblichen 2-prozentigen Genossenschaftsübertragungsgebühr befreit ist – was dem Käufer potenziell Tausende von Dollar einsparen kann. Eine seltene Gelegenheit, eine wahrhaft maßgeschneiderte Residenz an einer der traditionsreichsten Adressen in Chelsea zu erwerben.