45 WARREN ST PH

Dieses architektonisch beeindruckende, rund 418 m² große Triplex-Penthouse-Loft erstreckt sich über die obersten Etagen eines restaurierten Gebäudes im italienischen Stil aus Kalkstein im historischen Viertel South Tribeca. Komplett entkernt und mit neu installierten Systemen, Oberflächen und Außenbereichen ausgestattet, verfügt dieses Haus mit fünf Schlafzimmern und viereinhalb Bädern über 7,6 Meter hohe Decken, beeindruckende Oberlichter, zwei private Terrassen und einen mehrschichtigen Grundriss, der großzügige Bereiche für Gäste mit komfortablem, flexiblem Wohnen verbindet. Über einen mit Schlüssel bedienten Aufzug gelangt man direkt in einen 12 Meter langen großen Wohnraum mit überdimensionalen Fenstern, freiem Blick auf die Stadt und einem Holzkamin. Eichenparkett im Chevron-Muster zieht sich durch die gesamte Unterhaltungsetage und geht in eine große Profiküche mit angrenzendem Esszimmer und einer eingebauten Bar mit Weinkühlschränken über. Auf der obersten Etage bietet eine umlaufende Terrasse einen eingebauten Gasgrill, mehrere Sitzbereiche und einen Panoramablick sowohl auf Downtown als auch auf Uptown. Ein zweiter Außenbereich, der derzeit als überdachter Sportplatz genutzt wird, ist von der mittleren Etage aus zugänglich. Die mehr als fünf Schlafzimmer des Hauses verteilen sich auf alle drei Etagen und bieten Privatsphäre und Flexibilität. Auf der zweiten Etage umfasst die Hauptsuite drei begehbare Kleiderschränke und ein Spa-Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Eine separate Gästesuite, großzügige Nebenschlafzimmer und wunderschön gestaltete Badezimmer sind mit maßgefertigtem Quarzitstein und Messingbeschlägen ausgestattet. Eine freitragende Treppe aus Messing und Glas verbindet alle Ebenen und führt hinauf zu einem sonnendurchfluteten Aufenthaltsraum – ideal als Fitnessraum, Medienraum oder Arbeitszimmer – mit zwei Ausrichtungen und direktem Zugang zur Terrasse. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein voll ausgestatteter Waschraum, eine Gästetoilette, ein übergroßer begehbarer Eingangsschrank sowie umfangreiche maßgefertigte Einbauschränke im gesamten Haus. Die Wohnung ist vollständig alarmgesichert und wird an allen Eingängen und Außenbereichen per Kamera überwacht. Zu den Smart-Home-Ausstattungen gehören eine zonenweise geregelte Klimaanlage mit Steuerung über die Kumo Cloud App, ein komplettes Sonos-System mit Deckenlautsprechern (innen und außen), eine vollständige Lutron-Beleuchtung, automatisierte Jalousien und ein ADT-System für das gesamte Haus. Alles wird über Apps gesteuert. Die 45 Warren Street ist ein Boutique-Gebäude mit fünf Wohneinheiten, das ursprünglich 1854 erbaut und kürzlich komplett restauriert wurde, einschließlich einer neu gestalteten Lobby, eines schlüsselgesteuerten Aufzugs mit Zugang per Schlüsselanhänger, eines virtuellen Portiers und privater, abschließbarer Abstellräume. Das Gebäude liegt in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Block im Herzen von Tribeca mit unmittelbarer Nähe zu Parks, Restaurants, Schulen und allen wichtigen U-Bahn-Linien.