45 SUTTON Pl S 3FG

GROSSZÜGIGE WOHNUNG AM FLUSS MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT – ERSTE REIHE IN SUTTON PLACE

Selten kommt eine Wohnung mit solch atemberaubendem, unverbautem Blick auf den Fluss und die Stadt auf den Markt. Diese außergewöhnliche, weitläufige Residenz scheint über dem East River zu schweben und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der an ein elegantes Loft erinnert. In einer der begehrtesten, erstklassigen Wohnanlagen mit Rundum-Service in Sutton Place gelegen, verkörpert diese sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Eckwohnung – entstanden aus der nahtlosen Zusammenlegung zweier Wohnungen – den Gipfel des luxuriösen Wohnens.

Eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer (Ostausrichtung) und im Essbereich (Südausrichtung) sorgt für atemberaubendes Sonnenlicht, einen weitreichenden Ausblick und bietet den idealen Rahmen für geselliges Beisammensein und elegantes Wohnen. Auch die riesige Hauptschlafzimmersuite bietet einen faszinierenden Blick auf den Fluss. Die Wohnung verfügt über einen flexiblen Grundriss mit vier oder fünf großzügigen Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine elegante Eingangsgalerie, maßgefertigte Tischlerarbeiten und Einbauten, reichlich maßgefertigter Stauraum mit integrierter Beleuchtung, glamouröse Marmorbäder, Fischgrätenparkett und die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren.

Sutton Place ist eine ruhige Enklave am Flussufer im Herzen von Manhattan. Dank seiner erstklassigen Lage sind Midtown, die Vereinten Nationen und der Medical Corridor nördlich der Queensboro Bridge leicht zu erreichen, und es bestehen bequeme Verbindungen nach Long Island und Connecticut. Der FDR Drive ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Whole Foods, Trader Joe’s und Midtown Catch befinden. Zu den beliebten Restaurants in der Nachbarschaft zählen Jean Claude, Mr. Chow und Bistro Vendôme. Die Bewohner genießen zudem charmante kleine Parks und die angrenzende East River Esplanade zum Spazierengehen und Radfahren.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine erstklassige, exklusive Genossenschaft mit 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, einem aufmerksamen Hausverwalter, eleganten Lobby- und Flurbereichen, einem wunderschön angelegten Dachgarten mit Sitzbereichen, einem Fitnesscenter, einem Paketraum und einer hauseigenen Garage. Die Nebenkosten umfassen Strom und Gas. Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %. Eine Flipsteuer in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu entrichten. Zweitwohnsitze sind mit Zustimmung des Verwaltungsrats erlaubt. Hunde sind leider nicht gestattet.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Finanzlage und hat umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen, darunter kürzlich erfolgte Fassadenrenovierungen, eine neue Lobby und neue Flure, modernisierte Aufzüge sowie eine spektakuläre neue Dachterrasse.

Wenden Sie sich an die Gebäudespezialistin von 45 Sutton Place South, Ann Marie Folan, um dieses bemerkenswerte Zuhause zu erleben.