Eines der besten Objekte in Sutton!

Mit seinem fantastischen Grundriss und der atemberaubenden Aussicht aus jedem Zimmer ist dieses exquisite Zuhause in der begehrten F-Linie am 45 Sutton Place South wahrlich eine der besten Wohnungen in Sutton! Einfach gesagt: Dies ist ein absolut wunderschönes, bezugsfertiges Zuhause, das Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben wird. Diese bezugsfertige Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern auf fast 186 m² mit hervorragender Raumaufteilung.

Der elegante Eingangsbereich führt zur beeindruckenden Galerie und zum riesigen Wohnzimmer mit offenem Eck-Essbereich, der über den East River hinausragt. Mit etwa 10,5 Metern überdimensionaler Panoramafenster bietet er atemberaubende Ausblicke nach Süden auf die Brooklyn Bridge, nach Osten auf die Skyline von Long Island City und nach Norden auf die 59th Street Bridge und darüber hinaus. Die Küche ist großzügig und wunderschön gestaltet, besticht durch eine raffinierte Ästhetik und verfügt über eine komplette Ausstattung mit professionellen Edelstahlgeräten, maßgefertigten Holzschränken, großzügigen Arbeitsflächen aus dramatisch wirkendem schwarzem Stein sowie einem Panoramafenster mit fantastischem Ausblick. Ein wunderschön ausgestattetes Gäste-WC erleichtert die Bewirtung von Gästen und den Alltag. Der Schlafzimmerflügel verfügt über einen Waschraum und ein wunderschön ausgestattetes Badezimmer im Flur, zwei große, flexibel nutzbare Schlafzimmer (derzeit als Bibliothek und Wohnzimmer eingerichtet) sowie eine fantastische Hauptschlafzimmersuite mit einem luxuriösen Master-Bad.

Das Gesamtbild dieses Hauses ist elegant, harmonisch und entspannend und bietet den perfekten Rahmen für das Wohnen und aufregende Unterhaltung, unterstrichen durch Merkmale wie wunderschöne Holzböden, maßgefertigte Einbauten, Einbauleuchten, eindrucksvolle Zierleisten und Tischlerarbeiten. Alles befindet sich in perfektem Zustand, sodass Sie dieses Zuhause vom ersten Tag an genießen können!

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine erstklassige, exklusive Genossenschaft mit 24-Stunden-Portier und Concierge, einem aufmerksamen Hausverwalter, eleganter Lobby und Fluren, einem wunderschön angelegten Dachgarten mit Sitzbereichen, Fitnesscenter, Paketraum und hauseigener Garage. Die Instandhaltungskosten umfassen Strom und Gas. Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %. Eine Flipsteuer in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu entrichten. Zweitwohnsitze sind mit Zustimmung des Verwaltungsrats erlaubt. Hunde sind leider nicht gestattet.

Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Finanzlage und hat umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen abgeschlossen, darunter kürzlich durchgeführte Fassadenrenovierungen, eine neue Lobby und neue Flure, modernisierte Aufzüge sowie eine spektakuläre neue Dachterrasse.

Sutton Place ist eine ruhige Enklave am Flussufer im Herzen von Manhattan. Die erstklassige Lage bietet eine gute Anbindung an Midtown, die Vereinten Nationen und den Medical Corridor nördlich der Queensboro Bridge sowie bequeme Verbindungen nach Long Island und Connecticut. Der FDR Drive ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Whole Foods, Trader Joe’s und Midtown Catch zu finden sind. Zu den beliebten Restaurants in der Nachbarschaft zählen Jean Claude, Mr. Chow und Bistro Vendôme. Die Bewohner genießen zudem charmante kleine Parks und die angrenzende East River Esplanade zum Spazierengehen und Radfahren.