Erstklassige Gewerbe- und Wohnimmobilie in East Moriches, bestehend aus zwei zusammengefassten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 2,5 Acres und einer über 120 Fuß langen, gut sichtbaren Straßenfront am Montauk Highway. Diese vielseitige Immobilie befindet sich in einem charmanten Innenstadtbereich östlich der Atlantic Avenue und dient als direkter Zugang zu Eastport, Speonk und den Hamptons. Das vordere, 0,38 Acres große Grundstück verfügt über eine gewerbliche Flächennutzung für maximale Sichtbarkeit unmittelbar vor der Kurve in Richtung Osten und ist mit einer U-förmigen Zufahrt für eine mühelose Anfahrt ausgestattet. Es beherbergt ein historisches viktorianisches Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit zahlreichen originalen Details, hohen Decken, Erdgasheizung, 3 Schlafzimmern und 3 Vollbädern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Inneren finden Sie außergewöhnliche Handwerkskunst in Form von originalen Hartholzböden, verputzten Wänden, handgefertigten Zierleisten, einem repräsentativen Esszimmer, einer Wohnküche sowie zwei Holzkaminen aus schwarzem italienischem Marmor – gekrönt von einem „Widow’s Peak“ im dritten Stock, der einen Panoramablick auf die Main Street bietet. Direkt dahinter liegt das 2,12 Acre große, als Wohngebiet ausgewiesene hintere Grundstück mit flachem, teilweise bewaldetem Gelände und einer beheizten, an das Gasnetz angeschlossenen Garage/Scheune (mit eigenem, separatem Gaszähler), die einst als Antiquitätengeschäft diente und bei der Gemeinde von East Moriches sehr beliebt war. Die besagte Garage/Scheune verfügt über einen oberen Bereich mit separatem Eingang, der hervorragendes Potenzial für Mieteinnahmen bietet! Zusammen bieten diese Grundstücke eine unglaubliche Flexibilität für Investitionen und eröffnen die Möglichkeit, ein Geschäft an der Main Street zu betreiben und/oder auf dem hinteren, schmal zulaufenden Grundstück ein oder mehrere Wohnhäuser zu errichten.