445 E 95TH St

Wir freuen uns, den Verkauf der Immobilie 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212 bekannt zu geben. Dieses 3.900 Quadratfuß große Grundstück umfasst ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ohne Aufzug. Das Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer mit folgender Aufteilung: Einheit 1F besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; Einheit 1R bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock umfasst Einheit 2F zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während Einheit 2R über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.

Zur Immobilie gehört außerdem ein voll ausgebauter Keller mit separaten Strom- und Gaszählern sowie einem Heizkessel. Schöpfen Sie das Wertpotenzial dieser ungenutzten Immobilie voll aus, indem Sie die Nutzung aller drei Garagen maximieren und die Mieten erhöhen. Das Gebäude erfordert nur minimale Arbeiten. Im Jahr 2021 wurden 250.000 Dollar in die Immobilie investiert, darunter Renovierungsarbeiten am Dach, an den Fenstern und Fluren sowie eine vollständige Modernisierung der Badezimmer und Küchen in allen Einheiten. Diese Verbesserungen tragen zu den niedrigen Betriebskosten des Gebäudes bei und sorgen für eine hervorragende sofortige Ertragsgenerierung.

Auch für langfristige Investoren ist die Immobilie aufgrund ungenutzter Luftrechte und der R6-Zonierung interessant, da ein erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung durch den Bau weiterer Wohneinheiten besteht.

Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil, der wachsendes Interesse bei Investoren verzeichnet, und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, darunter die Linie 3 an der Sutter Ave-Rutland Rd und der Saratoga Avenue, sowie lokaler Einrichtungen wie dem Kings County Hospital, dem Brookdale Medical Center, Bildungseinrichtungen und lokalen Einzelhandelsgeschäften.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.