44440 Acacia Dr

Die 44408 & 44440 Acacia Drive in Palm Desert bieten eine seltene Gelegenheit, zwei benachbarte Dreifamilienhäuser zu erwerben, die gemeinsam als ein zusammenhängendes Investitionsobjekt mit sechs Wohneinheiten verkauft werden. Jedes Gebäude verfügt über drei Einheiten, einen gemeinsamen Poolbereich, eine gemeinsame Waschküche vor Ort und ausreichend Parkplätze, was eine effiziente, leicht zu verwaltende Mehrfamilienhausanlage schafft. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten, wartungsarmen Immobilie in einem starken Mietmarkt sind, ist dies eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet. Was diese Immobilie auszeichnet, ist der Umfang der bereits abgeschlossenen Arbeiten in Verbindung mit einem vollständig aktualisierten Mietverzeichnis, das die aktuellen Marktbedingungen widerspiegelt. Nahezu alle wichtigen Systeme und Oberflächen wurden sorgfältig modernisiert, wodurch die Unsicherheit hinsichtlich der Investitionskosten beseitigt wurde, die bei kleinen Mehrfamilienhäusern oft auftritt. Die Immobilie verfügt über ein neues Dach mit vollständiger Abdeckung, frischer Unterlage, abgedichteten Lüftungsöffnungen und neuen Dachschindeln. Alle sechs Einheiten wurden umfassend renoviert und mit neuen Schränken, Arbeitsplatten, modernisierten Küchen und Bädern, neuen Fußböden und Sockelleisten, frischer Innenfarbe, neuen Türen, Beschlägen, Beleuchtung, Ventilatoren, Armaturen und neuen Geräten ausgestattet. Für moderne Effizienz und langfristige Zuverlässigkeit wurden Durchlauferhitzer installiert. Das Äußere wurde durch ausgebesserte und gestrichene Oberflächen, gereinigte Laibungen, eine verbesserte Außenwirkung, eine modernisierte, trockenheitsresistente Landschaftsgestaltung, neu errichtete private Terrassenzäune und -tore, renovierte Abstellräume, schlüssellosen Zugang sowie aufgewertete Pool- und Terrassenbereiche mit neuen Möbeln und Annehmlichkeiten aufgefrischt. Jede Einheit bietet einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, der sich auf dem Mietmarkt von Palm Desert durchweg bewährt. Alle bisherigen Mieter sind ausgezogen, und die Immobilie wird nun zu marktüblichen Mieten vermietet, sodass ein neuer Eigentümer direkt in ein stabiles Einkommen einsteigen kann, ohne eine Neupositionierung vornehmen zu müssen. Die Lage stärkt die Investition zusätzlich: Sie befindet sich in der Nähe des College of the Desert, von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern, was eine starke Mieternachfrage und langfristige Mieterbindung schafft. Mit einem Preis deutlich unter dem jüngsten Schätzwert ist dieses Angebot ideal für Käufer im Rahmen eines 1031-Tauschs, Portfolioinvestoren, die stabilisierte Erträge suchen, oder Privatinvestoren, die eine modernisierte Immobilie ohne Renovierungsrisiko wünschen. Dies ist kein „irgendwann einmal“ zu realisierendes Wertsteigerungsprojekt. Die Arbeit ist bereits erledigt. Sie kaufen kein Projekt, sondern Stabilität, durchdachte Ausführung und eine Ertragsobjekt, das darauf ausgelegt ist, in einem Markt zu bestehen, in dem hochwertige kleine Mehrfamilienhäuser immer schwerer zu ersetzen sind.