Die 44 East 81st Street bietet die seltene Gelegenheit, ein architektonisch bedeutendes, außergewöhnlich hohes und 20 Fuß breites Stadthaus mit einer Wohneinheit in einem der vornehmsten Wohnviertel der Upper East Side zu erwerben, das ideal zwischen der Park Avenue und der Madison Avenue gelegen ist.

Die imposante Fassade aus rotem Backstein, die durch markante Kalksteinelemente akzentuiert wird, verleiht dem Anwesen eine ungewöhnlich anmutige und vornehme Straßenpräsenz. Die Kombination aus Breite, Höhe, architektonischem Charakter und Größe hebt das Haus sofort von den eher konventionellen Stadthäusern der Upper East Side ab.

Mit einer Innenwohnfläche von rund 5.760 Quadratfuß, verteilt auf fünf Stockwerke, sowie einem zusätzlichen Keller und rund 764 Quadratfuß Außenfläche bietet die Residenz außergewöhnliches Raumvolumen und Flexibilität. Der bestehende Grundriss umfasst sechs Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, fünf Vollbäder und zwei Gästetoiletten, dazu einen Aufzug und eine wunderschön proportionierte Abfolge von repräsentativen und privaten Räumen.

Eines der charakteristischen Merkmale des Hauses ist seine bemerkenswerte vertikale Ausdehnung. Besonders hohe Decken ziehen sich durch alle fünf Hauptetagen und schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Licht und Erhabenheit, das selbst unter den großzügigen Stadthäusern Manhattans selten zu finden ist. Zu den ursprünglichen architektonischen Details zählen ansprechende Holzvertäfelungen, aufwendig gearbeitete Zierleisten, mehrere Kamine und wunderschön proportionierte Räume, die die handwerkliche Kunstfertigkeit und die wohnliche Eleganz einer vergangenen Ära widerspiegeln.

Besonders beeindruckend ist die Salonetage mit ihren weitläufigen Wohn- und Empfangsräumen, den imposanten Deckenhöhen und einem verglasten Wintergarten mit Blick auf den hinteren Garten. Großzügige Fenster in der gesamten Residenz lassen Tageslicht herein und bewahren gleichzeitig die Intimität, Privatsphäre und das Gefühl von Beständigkeit, das mit einem klassischen Manhattaner Stadthaus verbunden ist.

Die oberen Etagen setzen dieses Raumgefühl fort und bieten großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie weitläufige private Wohnbereiche. Die Hauptschlafzimmersuite umfasst einen großen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, einen Kamin und Flügeltüren, die auf einen Juliet-Balkon führen. Weitere Schlafzimmer, ein eigener Büroraum und reichlich Stauraum bieten erhebliche Flexibilität für eine Vielzahl von Lebensstilen und Nutzungsmöglichkeiten.

Der nach Süden ausgerichtete private Garten ist ein weiteres charakteristisches Merkmal. Etablierte Bepflanzung schafft eine abgeschiedene Oase inmitten der Stadt, während sich ein verglaster Gartensaal zum Außenbereich hin öffnet. Eine Wendeltreppe verbindet die obere Terrasse mit dem darunter liegenden, landschaftlich gestalteten Innenhof und schafft so eine vielschichtige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die im Herzen von Manhattan besonders selten ist.

Nur wenige Minuten vom Metropolitan Museum of Art, dem Central Park, der Museum Mile und der Madison Avenue entfernt, nimmt die 44 East 81st Street eine außergewöhnliche Lage in einem der kulturell reichsten und traditionsreichsten Wohnviertel Manhattans ein, umgeben von Weltklasse-Museen, Restaurants, Boutiquen und architektonischen Meisterwerken.

Die im aktuellen Zustand angebotene Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein ganz individuelles Zuhause auf der Upper East Side zu gestalten und dabei die außergewöhnliche Breite, Höhe, Proportionen, den architektonischen Charakter und die Ausstrahlung zu bewahren, die die 44 East 81st Street so unverwechselbar machen.

Die Immobilie verfügt möglicherweise auch über bedeutende ungenutzte Bebauungsrechte, die dem nächsten Eigentümer zusätzliche Flexibilität bei der Erweiterung oder Neugestaltung der Residenz bieten – vorbehaltlich der Bestätigung durch den Architekten des Käufers sowie aller erforderlichen Genehmigungen in Bezug auf Flächennutzungsplan, Bauvorschriften und Denkmalschutz.