438 E 12TH ST PHD

Spektakuläre Penthouse-Wohnung mit privater Terrasse und großer privater Dachterrasse im „The STEINER“, dem führenden Luxus-Wohnkomplex mit Rundumservice im East Village.

PHD, entworfen von der renommierten Innenarchitektin Paris Forino, bietet eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Eleganz und großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst 4 geräumige Schlafzimmer, eine große Bibliothek und dreieinhalb luxuriöse Badezimmer.

Diese außergewöhnliche Residenz verfügt über über 4,5 Meter hohe Decken und knapp 120 Quadratmeter privaten Außenbereich, einschließlich einer atemberaubenden Terrasse und einer Dachterrasse mit Außenküche sowie einem wunderschönen, unverbauten Panoramablick auf die Stadt und die Skyline.

Die Wohnung ist dank wunderschöner, übergroßer Flügelfenster mit Rahmen aus Statuary-Bronze von Tageslicht durchflutet und bietet eine spektakuläre Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen, die den wunderschönen Blick auf das Village und die Skyline von New York City zur Geltung bringt.

Die weitläufige private Dachterrasse bietet einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung, ergänzt durch die wunderbare Außenküche und die maßgeschneiderte Landschaftsgestaltung, die das Erlebnis im Freien noch steigert.

Im Inneren ist die Wohnung ein wahres architektonisches Meisterwerk. Europäische Weißeichenböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während 2,4 m hohe Türen mit Beschlägen aus brüniertem Messing und maßgefertigten Holzarbeiten im gesamten Haus einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.

Die offene Küche geht nahtlos in das geräumige Wohn- und Esszimmer über, das auf eine wunderschön gestaltete, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse führt.

Die Küche verfügt über luxuriöse Arbeitsplatten aus Kalkstein und Calacatta-Marmor mit einer Calacatta-Carrara-Rückwand. Eine Insel aus weißer Eiche im Ceruse-Look und auffällige Beschläge aus geschwärztem Metall. Maßgefertigte italienische Schränke mit modernsten Einbaugeräten. Ein 48-Zoll-Kühl-/Gefrierschrank von Sub-Zero, ein 27-Zoll-Weinkühlschrank. Ein Gas-Kochfeld von Wolf. Ein elektrischer Doppelwandofen von Wolf und eine Mikrowelle von Wolf sowie ein Geschirrspüler von Bosch machen diese Küche zum Traum eines jeden Kochs.

Die Hauptschlafzimmersuite bietet einen luxuriösen Rückzugsort, komplett mit einem großzügigen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und einem exquisiten Badezimmer mit fünf Armaturen. Das Spa-ähnliche Hauptbadezimmer ist eine Oase der Ruhe, mit Fußbodenheizung aus Bianco Dolomiti-Mosaikfliesen im Fischgrätenmuster, einer Badewanne und einer separaten, verglasten Dusche. Wände aus Bianco Dolomiti-Marmor, ein maßgefertigter, weiß lackierter Waschtisch mit Akzenten aus geschwärztem Metall und eine auffällige Arbeitsplatte aus Calacatta Ice-Marmor runden diesen luxuriösen Raum ab.

Die weiteren Badezimmer sind ebenso elegant, mit Wänden und Böden aus geschliffenem Bianco Carrara-Marmormosaik, einem von Corbata Nero-Marmor gerahmten Kosmetikspiegel und einem Waschtisch aus weißer Eiche mit Bianco Dolomiti-Marmorplatte. Chromarmaturen von Waterworks sorgen überall für den letzten Schliff an Raffinesse.

Das beeindruckende Gäste-WC ist ein Kunstwerk mit Wänden aus aquarellglasierten Penny-Round-Mosaikfliesen, maßgefertigter Beleuchtung und einem einzigartigen, um die Ecke verlaufenden Kosmetikspiegel. Ein Hauswirtschaftsraum mit belüfteter Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Zwischengeschoss eignet sich perfekt als Bibliothek und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder produktives Arbeiten. Eine schöne Holztreppe führt sowohl zum Zwischengeschoss als auch zur großzügigen, privat gestalteten Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über elektrisch gesteuerte, maßgefertigte Designervorhänge und Jalousien.

STEINER East Village bietet den Luxus, in einem der dynamischsten Viertel von New York zu wohnen. Diese Wohnanlage mit Rundumservice umfasst 82 Eigentumswohnungen, die von Steiner NYC entwickelt wurden. Die Innenausstattung stammt von Paris Forino. Die Architektur wurde von S9 Architects entworfen, die Landschaftsarchitektur von Future Green Studio. Es gibt zwei Eingänge mit Markisen an der 11th und 12th Street, einen 24-Stunden-Concierge und einen vor Ort wohnenden Hausverwalter.

Mit über 1.500 Quadratmetern an Annehmlichkeiten haben die Bewohner Zugang zu einem Innenpool mit Blick auf einen privaten Garten, einem luxuriösen Spa-Bereich mit Dampfbad und Sauna, einem hochmodernen, 186 Quadratmeter großen Fitnesscenter, einer Bewohnerbibliothek mit Kamin und einem Spielzimmer. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes sind unübertroffen. 8000 Quadratfuß üppiger Pflanzenbestand füllen den Innenhofgarten und die Dachterrasse, die von Future Green Studio entworfen wurden

Der Mieter zahlt die Kosten für Strom und Gas je nach Verbrauch selbst.

Vorauskosten und Gebühren: 1. Monatsmiete 45.000 $ Kaution 45.000 $ Einzugskaution 1.250 $ Anmeldegebühr 700,00 $ Einzugsgebühr 500

Digitale Einreichung 112,50 $ Bonitätsprüfung 75,00 $ Mieterversicherung erforderlich, je nach Tarif