432 PARK Ave 81A

Die Wohnung 81A in der 432 Park Avenue bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie auf einer idealen Etage an einer der bekanntesten Adressen der Welt zu erwerben. Über einen privaten Aufzugvorraum gelangen die Bewohner in ein großzügiges Foyer, das nach Norden direkt auf den Central Park ausgerichtet ist. Diese 2.633 ft² große Wohnung verfügt über einen fast 31 mal 17 ft großen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Mit Deckenhöhen von bis zu 15 Fuß (fertiggestellt mit 12,5 Fuß mit Gipskartonplatten) und charakteristischen 10-mal-10-Fuß-Fenstern zeichnet sich die Wohnung durch außergewöhnliche Weite und Helligkeit aus. Weite Ausblicke nach Norden, Süden und Osten bieten unverbauten Ausblick, der nahtlos von sonnenbeschienenen Stadtansichten zu einer funkelnden Skyline nach Einbruch der Dunkelheit übergeht. Die Proportionen ermöglichen eine außergewöhnliche Präsentation von Kunstwerken, und die Raumaufteilung sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre in allen Schlafzimmern.

Vom Aufzug aus öffnet sich eine repräsentative Eingangsgalerie, die in einen beeindruckenden Eckbereich mit Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus erstrecken sich weitläufige Ausblicke über den Central Park, die George-Washington-Brücke und den East River und bilden eine dramatische Kulisse sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.

Die Küche ist durchdacht gestaltet mit maßgefertigten Schränken aus weißem Lack und Eiche, Fußböden und Arbeitsplatten aus „Blue de Savoie“-Marmor sowie einer Kücheninsel aus „Bianco Scintillante“-Marmor mit großzügigem Stauraum. Eine Frühstücksbar aus Marmor bietet einen Blick über den Osten Manhattans bis hin zu den NYC-Flughäfen und darüber hinaus. Zur Ausstattung gehören eine komplette Geräteserie von Miele, ergänzt durch einen Sub-Zero-Weinkühlschrank und Armaturen von Dornbracht aus poliertem Chrom.

Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich eine vielseitig nutzbare Bibliothek mit eigenem Bad, die auch als geräumiges drittes Schlafzimmer oder als repräsentatives Esszimmer dienen kann.

Die Hauptschlafzimmersuite ist großzügig geschnitten und verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Stauraumlösungen. Alle Bäder sind mit italienischem Statuario-Marmor in Buchform und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.

Haustiere werden nach Ermessen des Eigentümers zugelassen.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für Bewohner:

- Vollzeit-Concierge

- 24-Stunden-Portierdienst und Sicherheitspersonal

- Private Zufahrt und Vorfahrt

- Eigenes Restaurant ausschließlich für Bewohner, geleitet von einem mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Küchenchef

-Catering und Zimmerservice

-5.000 ft² große Terrasse zum Essen im Freien

-Lounge mit Live-Unterhaltung

-Fitnesscenter mit Studios für Pilates und Krafttraining

-75 ft langes Sportbecken mit Whirlpool

-Sauna, Dampfbad und Massageräume

-Billard-Bibliothek

-Vorführraum

-Konferenzraum

-Golfsimulator

-Fahrradabstellraum

-Lagerräume

-Klimatisierte Weinkeller

-Studio-Suiten für Mitarbeiter und Gäste

-Bürosuiten der Executive-Klasse

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Vom Mieter zu zahlende Gebühren –

an den Vermieter:

Miete für den ersten Monat: 90.000,00 $

Kaution in Höhe einer Monatsmiete: 90.000,00 $

Strom – wird auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs des Mieters monatlich mit der Miete verrechnet

Restaurant – Ein monatlicher Mindestumsatz von 2.083,33 $ wird als Gutschrift für das hauseigene Restaurant des Gebäudes angerechnet.

An die Gebäudeverwaltungsgesellschaft:

Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 1.000,00 $

Gebühr für die Bonitätsauskunft (pro Antragsteller): 75,00 $

Gebühr für die digitale Dokumentenaufbewahrung: 112,50 $

Bearbeitungsgebühr für beschleunigte Prüfung (optional): 1.000,00 $