Eine Duplex-Wohnung von herausragender Qualität mit einer Wohnfläche von rund 4.000 Quadratfuß und einem außergewöhnlichen, 1.536 Quadratfuß großen, privat angelegten Garten im Herzen der Upper West Side.

PH10B in der 43 West 64th Street bietet eine seltene Kombination aus Architektur im Penthouse-Stil, außergewöhnlicher Privatsphäre und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese wunderschön renovierte Residenz mit vier Schlafzimmern plus Arbeitszimmer und viereinhalb Bädern erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen und ist direkt vom Aufzug aus über einen privaten Treppenabsatz zu erreichen.

Das beeindruckende Hauptwohnzimmer verdeutlicht sofort die bemerkenswerte Größe der Wohnung: Es ist mehr als 26 Fuß breit und wird von hohen Decken gekrönt, die über 20 Fuß in die Höhe ragen. Mehrere Ausrichtungen und großzügige Glaswände füllen den Raum mit natürlichem Licht und rahmen gleichzeitig das üppige Grün des privaten Gartens ein. Ein Gaskamin bildet einen einladenden Mittelpunkt, und mehrere Glastüren schaffen eine direkte Verbindung zwischen den wichtigsten Bereichen für Gäste und dem Außenbereich.

Zu den charakteristischen Merkmalen der Wohnung gehört eine maßgefertigte, markante Bar, die mit auffälligem, spiegelbildlich angeordnetem Marmor verkleidet ist und über großzügige Sitzgelegenheiten an der Theke, integrierte Regale sowie reichlich Platz für die Präsentation von Glasgeschirr und die Bewirtung von Gästen verfügt. Die angrenzende Wohnküche ist wunderschön mit Travertin-Schränken, Arbeitsplatten aus Stein, Gaggenau-Geräten und einem Wolf-Kochfeld ausgestattet. Ein separater Frühstücksbereich bietet einen freien Blick auf die Stadt und den Central Park, während das gemütliche Familienzimmer einen zusätzlichen Rahmen für den Alltag schafft.

Die rund 1.536 Quadratfuß große private Außenfläche der Wohnung schafft einen wahren Garten in den Wolken und stellt eines der außergewöhnlichsten privaten Außenbereiche auf der Upper West Side dar. Der ca. 48 Fuß mal 32 Fuß große, landschaftlich gestaltete Rückzugsort ist von altem Baumbestand, mehrschichtigen Bepflanzungen und üppigem Grün umgeben, was ein bemerkenswertes Gefühl von Privatsphäre über den Dächern der Stadt vermittelt. Deutlich voneinander abgegrenzte Bereiche zum Essen, Grillen, Unterhalten, Entspannen und zur Erholung sind durchdacht angeordnet, während eine mit Weinreben bewachsene Pergola einen intimen, schattigen Rückzugsort bildet. Die Westausrichtung sorgt für wunderschönes Tageslicht und spektakuläre Sonnenuntergänge über der Skyline von Manhattan.

Ebenfalls auf der Hauptebene befinden sich ein separates Schlafzimmer oder Homeoffice, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein eigener Wasch- und Vorratsraum, großzügige Stauräume sowie ein zweiter Dienstboteneingang. Der private Aufzugseingang und die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung ermöglichen es, dass die Wohnung sowohl großzügige gesellschaftliche Anlässe als auch ein komfortables Alltagsleben mühelos unterbringt.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Hauptschlafzimmersuite – ein privater Rückzugsort mit Ausblick in mehrere Himmelsrichtungen, freiem Blick auf die Stadt, einem Kamin, einer Sitzecke und außergewöhnlich viel Stauraum. Ein von Ornare entworfener, aufwendig gestalteter Ankleideraum mit maßgefertigten, beleuchteten Schränken ergänzt das Spa-ähnliche Hauptbadezimmer, das über einen verspiegelten Doppelwaschtisch, eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche verfügt.

Zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auf der oberen Ebene, ebenso wie ein maßgefertigter Fitnessraum, der problemlos als zusätzliches Büro, Wellnessraum oder flexibler Mehrzweckraum genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung sorgen übergroße Fenster, maßgefertigte Tischlerarbeiten, großzügige Stauräume und mehrere Ausrichtungen für eine Atmosphäre voller Licht, Weite und Raffinesse. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer privater Abstellraum im Keller.

In idealer Lage in der Nähe des Central Parks, des Lincoln Centers, des Columbus Circle und der besten Adressen der Upper West Side bietet PH10B die seltene Gelegenheit, eine Wohnung von außergewöhnlicher Größe, außergewöhnlichem Design und mit großzügigem Außenbereich in einem der begehrtesten Viertel Manhattans zu erwerben – und das in einem außergewöhnlichen Gebäude mit erstklassigem Service.