427 E 90TH St PENTHOUSE9

Wir präsentieren Penthouse 9 im Gracie Green – ein atemberaubendes, etagenübergreifendes Penthouse mit fast 93 m² privatem Außenbereich. Hoch oben in diesem Boutique-Wohnkomplex in der Upper East Side bietet Penthouse 9 das seltene Outdoor-Erlebnis, von dem New Yorker träumen: zwei weitläufige Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 83 m², darunter eine 67 m² große private Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt und von einem offenen Blick auf die Skyline im Südwesten eingerahmt wird. Es ist die ultimative Kulisse für Unterhaltung drinnen und draußen, zum Entspannen und für den Alltag – und das alles in absoluter Privatsphäre.

Im Inneren führt der mit Schlüssel bediente Aufzug direkt in einen sonnendurchfluteten, fast 15 Meter breiten Wohnbereich mit 3 Meter hohen Decken, übergroßen französischen Flügelfenstern und breiten Dielenböden aus weißer Eiche. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Terrasse über und schafft so ein fließendes, loftartiges Ambiente mit atemberaubendem Tageslicht im gesamten Raum.

Die offene Küche ist ebenso funktional wie schön und verfügt über Arbeitsplatten aus Montclair-Danby-Marmor, eine große Kochinsel, elegante, weiß lackierte Schränke sowie eine hochwertige Geräteausstattung, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Wolf-Gasherd mit Abzug und ein Miele-Geschirrspüler.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein ganz privater Rückzugsort, komplett mit einer zweiten Terrasse (20 m²), einem begehbaren Kleiderschrank und einem Spa-ähnlichen Marmorbad mit Fußbodenheizung, schwebendem Doppelwaschtisch und begehbarer Glasdusche. Drei weitere Schlafzimmer bieten eine offene Ausrichtung, großzügige Kleiderschränke und Zugang zu gut ausgestatteten Badezimmern. Zur Wohnung gehören außerdem eine Bosch-Waschmaschine/Trockner sowie eine integrierte Smart-Verkabelung für Jalousien, Audio und Klimasteuerung.

Gracie Green, gelegen in der 427 East 90th Street, ist eine intime Neubaugemeinschaft mit nur 21 Wohneinheiten. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine besetzte Lobby, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, ein Fahrradraum, private Abstellräume und eine Dachterrassen-Lounge. Versteckt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Nische in der Nähe der Gracie Mansion und des Carl Schurz Parks bietet es seltene Ruhe mit unübertroffener Anbindung an die Q-Bahn, Whole Foods, erstklassige Privatschulen und die East River Promenade.

Die geschätzten monatlichen Steuern betragen 4.432 $ bei Anspruch auf Hauptwohnsitz, verglichen mit 5.373 $ ohne diesen Anspruch.