Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie im Herzen von Aspen. 426 E. Hyman Ave bietet die seltene Chance, ein wegweisendes, gemischt genutztes Objekt in Aspens legendärer Fußgängerzone zu erwerben – eine Lage, die einfach unnachahmlich ist.

Auf einer Fläche von über 836 m² verteilt auf vier Etagen vereint dieses traditionsreiche Anwesen erstklassige Gewerbeflächen im Erdgeschoss und in den oberen Etagen (632 m²) mit einer atemberaubenden Penthouse-Wohnung von 214 m², die über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer verfügt. Das Penthouse bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten als Eigentümer oder eine hochwertige Wohnrendite, die die darunter liegenden Gewerbeetagen ergänzt.

Die Immobilie wird derzeit von zwei etablierten Mietern – Overland Sheep und Escobar – genutzt, die vom ersten Tag an sofortige, stabile Einnahmen gewährleisten. Die Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine unvergleichliche Besucherfrequenz durch die ganzjährig anwesenden Gäste in Aspen und garantiert eine anhaltende Nachfrage sowie eine langfristige Attraktivität für Mieter, wie sie nur wenige Gewerbegebiete im Land bieten können.

Neben ihrer praktischen Eignung und Attraktivität bietet die Immobilie den seltenen Vorteil eines Parkplatzes abseits der Straße – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit im dicht bebauten Stadtzentrum von Aspen und ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal sowohl für Mieter als auch für Eigentümer.

Ganz gleich, ob es als prestigeträchtige Renditeimmobilie gehalten, im Laufe der Zeit neu positioniert oder als Vorzeigeobjekt zur Eigennutzung genutzt wird – 426 E. Hyman ist eine jener unersetzlichen Immobilien, die ein Portfolio auszeichnen.