415 ARGYLE Rd 4/5G

Selten bietet eine Wohnung den Platz, die Privatsphäre und das Ambiente eines Einfamilienhauses und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens in einer Genossenschaft. Diese geräumige Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage einer der begehrtesten Genossenschaften in Ditmas Park, wo die Bewohner einen vor Ort wohnenden Hausmeister und einen Vollzeit-Portier genießen.

Frisch gestrichen und bereit für sein nächstes Kapitel, ist die weitläufige Hauptebene sowohl für komfortables Alltagsleben als auch für müheloses Bewirten von Gästen konzipiert. (Es besteht sogar die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer hinzuzufügen.) Die offene Küche geht nahtlos in ein großzügiges Wohnzimmer über und schafft so einen einladenden Raum, um sich mit Familie und Freunden zu treffen. Eine Kücheninsel verbindet die beiden Bereiche, während der großzügige Essbereich problemlos Platz für acht bis zehn Gäste bietet und somit bemerkenswerte Flexibilität für alles bietet – von ungezwungenen Mahlzeiten bis hin zu Festtagsfeiern.

Gleich hinter dem Essbereich führt eine Fenstertür auf Ihren privaten Balkon und schafft so eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich. Die Westausrichtung taucht das Haus in wunderschönes Nachmittags- und Abendlicht und macht den übergroßen Balkon zum perfekten Ort für die Gartenarbeit in Kübeln, Mahlzeiten im Freien, den Morgenkaffee oder zum Entspannen mit Ihrem Lieblings-Sommergetränk.

Die durchdacht modernisierte Küche verfügt über zahlreiche Schränke aus Hartholz, darunter einige Vitrinen mit Glasfronten, großzügige Arbeitsplatten aus Stein sowie kürzlich erneuerte Geräte und bietet dem Hobbykoch reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Ein geräumiges Vollbad mit begehbarer Dusche rundet die Hauptebene ab und bietet hervorragende Stauraummöglichkeiten sowie zusätzlichen Komfort. Eigentümer von Maisonette-Wohnungen haben zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung aufzustellen.

Im Obergeschoss bieten zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort von den darunter liegenden Wohnbereichen. Ein zweites Vollbad mit Badewanne und reichlich Stauraum rundet das Obergeschoss ab, während die durchdachte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen die Privatsphäre und den Komfort eines traditionellen Hauses bietet – eine Seltenheit im Wohnanlagenleben.

Durchgehend verlegte originale Hartholzböden sorgen für Wärme und zeitlosen Charakter, während in die Wände integrierte Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ganzjährig für Komfort sorgen.

Die Bewohner profitieren von einem vor Ort wohnenden Hausmeister, einem Vollzeit-Portier, einer wunderschön renovierten Lobby und Fluren, die den Mid-Century-Charakter des Gebäudes unterstreichen, zwei modernen Aufzügen sowie einem Waschraum mit App- oder kartengestützter Bezahlung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein gepflegter gemeinschaftlicher Garten im Freien, Garagenstellplätze und Fahrradabstellplätze (beides mit Warteliste), Internetoptionen von Verizon Fios und Optimum, eine ButterflyMX-Video-Gegensprechanlage sowie eine beeindruckende Energieeffizienzklasse „A“. Katzen und Vögel sind willkommen. Außerdem erlaubt diese Genossenschaft eine Anzahlung von 10 %.

Dank der perfekten Lage im Herzen von Ditmas Park sind Sie nur einen halben Block von der belebten Cortelyou Road und ihrem beliebten, ganzjährig geöffneten Bauernmarkt, der Flatbush Food Co-op, den Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften des Viertels entfernt. Die Q-Bahn an der Cortelyou Road ist etwa zwei Blocks entfernt, Expressbusse halten in der Nähe, und die Parade Grounds des Prospect Parks liegen nur vier von Bäumen gesäumte Blocks von Ihrer Haustür entfernt.

Einige Fotos wurden virtuell inszeniert, um das Potenzial des Hauses zu veranschaulichen und zu zeigen, wie dieser flexible Wohnraum genossen werden kann.

Duplex-Häuser, die diese Kombination aus Platz, Flexibilität, privatem Außenbereich und echtem, hausähnlichem Wohnen bieten, kommen in Ditmas Park nur selten auf den Markt, was dies zu einer wirklich außergewöhnlichen Gelegenheit macht, eines der markantesten Häuser des Viertels zu erwerben.