Erleben Sie die Geräumigkeit und Flexibilität einer echten Maisonette-Wohnung im Herzen von Ditmas Park. Mit einer Fläche von über 111 m² im 2. und 3. Stock sowie einem 13 m² großen, nach Westen ausgerichteten privaten Balkon bietet diese Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1,5 Bädern einen seltenen, hausähnlichen Grundriss mit großzügigen Proportionen, warmem Charakter und wunderschönem Nachmittagslicht.

Die Hauptebene verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich, in den den ganzen Nachmittag und bis in den Abend hinein westliches Licht strömt – besonders zauberhaft in den Sommermonaten. Durch den Essbereich gelangen Sie auf den privaten Balkon, wodurch ein müheloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, der sich ideal für Gäste, die Gartenarbeit in Kübeln oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages eignet.

Die renovierte Küche verbindet Stil und Funktionalität und verfügt über Arbeitsplatten aus Quarzkomposit, strahlend weiße Schränke, die kürzlich gestrichen und aufgefrischt wurden und wie neu wirken, sowie eine charmante blaue Fliesenrückwand im U-Bahn-Stil, die Persönlichkeit und Wärme verleiht. Ausgewählte Vitrinenschränke bieten den perfekten Platz, um Lieblingsstücke zu präsentieren, während ein eingebautes Weinregal sowohl Charakter als auch Komfort bietet. Edelstahlgeräte – darunter ein Bosch-Geschirrspüler, ein Kühlschrank in Thekenhöhe, ein Samsung-Herd und eine Mikrowelle – runden den Raum ab.

Ein separater Essbereich bietet außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich je nach Bedarf perfekt für formelle Mahlzeiten, als Homeoffice oder als kreativer Mehrzweckraum. Ein geräumiges Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum und bietet eine wertvolle Möglichkeit: In Doppelhaushälften ist die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners erlaubt, sodass zukünftige Eigentümer eine eigene Waschküche einrichten können. Original-Parkettböden ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen ihm Wärme und zeitlosen Charakter, während Wandklimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ganzjährig für Komfort sorgen. Eine private, geschlossene Treppe mit Holzstufen unterstreicht den architektonischen Reiz des Hauses und verstärkt die natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Im Obergeschoss bieten zwei gut proportionierte Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank von California Closets mit den Maßen ca. 1,63 m x 3,81 m, der einen außergewöhnlichen Stauraum bietet, wie man ihn in Genossenschaftswohnungen selten findet. Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Obergeschoss ab.

Der durchdachte zweistöckige Grundriss bietet ein Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, das eher an ein Stadthaus als an eine Wohnung erinnert – ein seltenes Angebot in dieser Nachbarschaft.

415 Argyle Road ist eine hoch angesehene Genossenschaft, die für ihr aufmerksames Personal und ihre wunderschön gepflegten Räumlichkeiten bekannt ist. Die Bewohner profitieren von einem im Haus wohnenden Hausmeister, einem Vollzeit-Portier, einer renovierten Lobby und Fluren, die den Mid-Century-Charakter des Gebäudes unterstreichen, sowie einem modernen Waschraum mit App- oder kartengestützter Bezahlung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Aufzüge, ein wunderschön gepflegter gemeinschaftlicher Garten, Garagenparkplätze und Fahrradabstellplätze (beides auf Warteliste), Internetoptionen von Verizon Fios und Optimum, ein ButterflyMX-Video-Gegensprechanlagensystem sowie eine beeindruckende Energieeffizienzklasse „A“. Katzen und Vögel sind willkommen.

Dank der idealen Lage, nur einen halben Block von der Cortelyou Road entfernt, sind Sie in wenigen Minuten bei den Favoriten der Nachbarschaft, darunter der ganzjährig geöffnete Farmers Market, die Flatbush Food Co-op, beliebte Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte. Die Q-Bahn an der Cortelyou Road ist etwa 2,5 Blocks entfernt, Expressbusse halten in der Nähe und der Prospect Park liegt nur etwa 4,5 Blocks von Ihrer Haustür entfernt.

Die Fotos wurden virtuell inszeniert, um Ihre Fantasie anzuregen und Ihnen die Möglichkeiten dieses einzigartigen Maisonette-Hauses vor Augen zu führen. Ein alternativer Grundriss wird ebenfalls bereitgestellt, um eine weitere mögliche Raumaufteilung zu veranschaulichen.

Duplex-Wohnungen dieser Größe, Flexibilität und mit einem hausähnlichen Grundriss kommen selten auf den Markt, was dieses Objekt zu einem wirklich besonderen Angebot in Ditmas Park macht.