41 Landing Ln

Umfassende Modernisierungen und hochwertige Handwerkskunst zeichnen das „41 Landing“ aus – eine bezugsfertige Immobilie im begehrten Viertel Harbor Hills in Port Jefferson Village. Nur drei Minuten vom Uferviertel in der Innenstadt des Ortes und weniger als fünf Minuten vom PJ Country Club sowie den Stränden des Ortes entfernt, beeindruckt dieses überraschend geräumige Einfamilienhaus vom ersten Moment an. Ein offener Grundriss verbindet das großzügige Wohn-/Esszimmer – geprägt von einem originalen gemauerten Kamin, einem Panoramafenster und einer eingebauten Bar mit Vorratskammer – mit der 2020 komplett renovierten Küche. Durchdacht gestaltet mit schwarzen Edelstahlgeräten (5-Flammen-Gasherd + Dunstabzugshaube), Granitarbeitsplatten, einer Fliesenrückwand im Zellige-Stil, einer Spüle im Landhausstil und raumhohen Schränken, geht sie in ein gewölbtes Familienzimmer mit Holzbalkendecken, Breitdielenboden und einem mit Feldsteinen verkleideten elektrischen Kamin (mit Gasanschluss) über. Eine 3,6 m lange französische Schiebetür (2022) führt auf eine 2022 errichtete TimberTech-Terrasse (ca. 5,8 x 8,4 m) mit Blick auf den 6 x 12 m großen eingelassenen Pool (Loop-Loc-Abdeckung 2020; neue Pumpe & Chlorinator 2025). Der eingezäunte Hinterhof (2021) ist ideal für sommerlichen Spaß und verfügt zudem über einen Erdgas-Grillanschluss, einen Schuppen (2023) und eine modernisierte Außenstromversorgung (2024). Im Inneren teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer ein Badezimmer mit klassischen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschtisch aus Granit, während die Hauptschlafzimmersuite über zwei Kleiderschränke und ein komplett renoviertes eigenes Bad (2024) verfügt. Zierleisten, Einbauleuchten, modernisierte Hartholzböden und Vinylböden mit breiten Dielen ziehen sich durch das gesamte Haus. Die untere Etage bietet außergewöhnliche Flexibilität und verfügt über drei Notausstiegsfenster, ein komplettes Badezimmer, unglaublichen Stauraum, einen riesigen Waschraum mit Spülbecken, einen Bonusraum und brandneuen Teppichboden. Zu den weiteren bemerkenswerten technischen und baulichen Modernisierungen gehören eine neue Gasheizung (Herbst 2025), ein fast neues (2024) GAF-Dach mit 50-jähriger Garantie und Dachrinnen, modernisierte Andersen-Fenster, eine 200-Ampere-Stromversorgung mit Generatoranschluss sowie ein wandmontiertes, gasbetriebenes Durchlauferhitzer-System von Bosch (2020). Die nächsten Bewohner von 41 Landing werden alle Vorzüge des Lebens in Port Jefferson Village genießen – einen erstklassigen North-Shore-Lifestyle mit Stränden am Long Island Sound, die nur für Anwohner zugänglich sind, privaten und öffentlichen Yachthäfen und Anlegeplätzen sowie ein lebendiges Küstendorf mit reicher Geschichte, zahlreichen Restaurants, Boutiquen, einem erstklassigen Country Club, Tennisplätzen und einem phänomenalen Veranstaltungskalender. Die Bridgeport-Fähre und die LIRR bieten eine hervorragende Anbindung an New England und New York City, während die nahegelegenen Stony Brook University sowie die St. Charles- und Mather-Krankenhäuser – alle nur einen Katzensprung entfernt – erstklassige Gesundheitsversorgung und Möglichkeiten bieten. Das Anwesen gehört zum renommierten Schulbezirk Port Jefferson.