Douglas Elliman Commercial wurde exklusiv beauftragt, den Verkauf eines einzigartigen Eckgrundstücks in Hudson Yards zu vermarkten, das aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem angrenzenden Parkplatz an der nordwestlichen Ecke der West 38th Street und der Ninth Avenue besteht.

Die Gebäude 507 und 509 Ninth Avenue umfassen 16 Wohnwohnungen, 2 Gewerbeflächen und 3 Mietverträge für Telekommunikationsantennen und bieten somit einen sofortigen Cashflow sowie langfristiges Repositionierungspotenzial. Die Gebäude werden effizient eigenverwaltet und sind schuldenfrei. Es bestehen keine anhängigen Rechtsstreitigkeiten. Alle Mietzahlungen werden pünktlich geleistet und sind auf dem neuesten Stand.

Das an die Wohnimmobilien angrenzende Grundstück 405 West 38th Street wird derzeit als zugelassener Parkplatz genutzt und bietet eine bebaubare Fläche von rund 10.000 Quadratfuß, was eine vielversprechende zukünftige Entwicklungsmöglichkeit darstellt.

Das „Dyer Avenue Deck-Over“-Projekt der Hafenbehörde ist der erste Schritt einer umfassenden Umgestaltung von Midtown West. Im Rahmen des Projekts werden letztendlich 3,5 Acres neue öffentliche Grünflächen entstehen, während der neue Midtown-Busbahnhof darauf ausgelegt ist, den bis 2050 prognostizierten Anstieg des Pendleraufkommens zu bewältigen.

Mit einer geschätzten Investition von 10 bis 11 Milliarden US-Dollar, einem neuen, 2,1 Millionen Quadratfuß großen Terminal, neuen Einzelhandelsflächen, einem verbesserten Straßenbild und öffentlichen Freiflächen verfügt das umliegende Viertel über erhebliches Potenzial für mehr Sichtbarkeit, mehr Belebung und eine langfristige Nachfrage nach Immobilien.

Für Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, Immobilien im Vorfeld eines generationenübergreifenden Infrastrukturwandels zu erwerben und sich für langfristiges Wachstum im aufstrebenden Stadtteil Hudson Yards zu positionieren.

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