Dieses selten zu findende Reihen-Penthouse – eine Maisonette-Wohnung „in den Wolken“ mit vier Schlafzimmern und drei Bädern – muss man gesehen haben, um es zu glauben.

An der südöstlichen Ecke des Gebäudes gelegen und mit freiem Blick auf die Stadt und den Fluss bietet die Wohnung den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Der Raumaufteil und die Raumstruktur sind außergewöhnlich und ermöglichen sowohl ein komfortables Alltagsleben als auch großzügige Gästeempfänge.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein wunderbarer Großraum, der nahtlos in eine bezaubernde, nach Süden ausgerichtete Terrasse übergeht – ein idyllischer Ort für den Morgenkaffee, Cocktails bei Sonnenuntergang oder einfach nur, um die Skyline der Stadt zu genießen. Die verglaste Küche ist perfekt für gesellige Anlässe positioniert, während ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss problemlos als Arbeitszimmer, Homeoffice oder Wohnraum für ein Au-pair genutzt werden kann und über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer verfügt. Hinter der Treppe verbirgt sich eine gemütliche Leseecke – der perfekte Ort, um sich mit Ihrem Lieblingsbuch zu entspannen.

Der Flügel im Obergeschoss ist den privaten Wohnräumen gewidmet. Die Eck-Hauptschlafzimmersuite bietet einen spektakulären Blick auf das Licht und den Fluss, großzügige „California Closets“-Einbauschränke sowie ein luxuriöses, fünfteiliges eigenes Badezimmer. Zwei weitere übergroße Schlafzimmer teilen sich ein praktisches Vollbad und bieten sowohl der Familie als auch Gästen komfortable Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet zudem einen bequemen Zugang zum Flur des Gebäudes durch eine eigene Tür, über die Sie Ihre Koffer nach der Rückkehr aus dem Urlaub bequem ins Haus bringen können.

Zu den durchgehend hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören tief gebeizte Roteichenparkettböden, eine beeindruckende eingebaute Bücherregalwand, eine zentrale Warmluftheizung und Klimaanlage, eine Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung sowie außergewöhnlich viel Stauraum.

Das 1963 erbaute „The Gracie Towne House“ ist ein gut geführtes Nachkriegsgebäude mit Vollservice im Cond-Op-Modell, das Flexibilität beim Eigentum, uneingeschränkte Untervermietung, keinen Erbbaurechtsvertrag und KEINE GENEHMIGUNG DURCH DEN VERWALTUNGSRAT für Eigentümer bietet. Eigentümer haben zudem die Möglichkeit, ihre Genossenschaftsanteile in Eigentumswohnungen umzuwandeln: eine in Manhattan äußerst begehrte Seltenheit.

Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein 24-Stunden-Portierdienst, ein im Haus wohnender Hausmeister, ein Fitnesscenter, private Abstellräume und Fahrradabstellplätze, ein Waschraum auf der Etage, eine hauseigene Parkgarage sowie ein Paketraum mit Kühlschrank. Und ja, Haustiere sind erlaubt.

Das Gebäude liegt ideal, nur wenige Minuten vom Carl-Schurz-Park, Asphalt Green und der East River Esplanade entfernt, und bietet das Beste, was das Leben auf der Upper East Side zu bieten hat: bequemer Zugang zur Q-Linie der Second Avenue an der 86th Street, zur Haltestelle der NYC Ferry an der East 90th Street, zu einem Lebensmittelgeschäft und einem koscheren Markt direkt gegenüber sowie zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nachbarschaft.

Mit atemberaubender Aussicht, erstklassigem Wohnkomfort im Innen- und Außenbereich, bemerkenswerter Flexibilität und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis ist dieses Penthouse-Angebot eine Rarität, die sich nur einmal im Leben bietet.