40 MERCER St 5

Eine seltene Eckwohnung mit drei Schlafzimmern in Jean Nouvels legendärem „Soho 40 Mercer“

EINZIGARTIGE, VON MONDRIAN INSPIRIERTE GLASFASSADE MIT 3,6 M HOHEN DECKEN

MASSGESCHNEIDERTE AUSSTATTUNG: 15-METER-LAP-POOL AUS CARRARA-MARMOR, SPA + FITNESS

Residence 5 ist eine 220 m² große Eckwohnung mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern in der Wohnanlage 40 Mercer Street. Der mit dem Pritzker-Preis ausgezeichnete Architekt Jean Nouvel entwarf sowohl die Außenhülle als auch die Innenräume, und das Ergebnis ist ein Zuhause, das durchdacht, ruhig und auf Licht ausgerichtet wirkt.

Im Inneren verbinden sich 3,65 m hohe Decken und wunderschöne Parkettböden aus weißer Eiche mit überdimensionalen dreifach verglasten Fenstern, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind und reichlich Licht in die Hauptwohnbereiche lassen. Die Ecklage des Gebäudes an der Mercer Street, Grand Street und Broadway bietet seltene, nach mehreren Seiten hin offene Ausblicke, was mit ein Grund dafür ist, dass sich diese Wohnung für SoHo so offen anfühlt.

Eine repräsentative Eingangsgalerie führt zur Küche, die von Nouvel in Zusammenarbeit mit Carlos Molteni entworfen und von Bulthaup gefertigt wurde. Die Küche setzt Nouvels Materialsprache mit handgefertigten Details und einer klaren Mischung aus edlen Hölzern wie Ahorn, Wengé, Dibetou und Walnuss fort, gepaart mit Arbeitsplatten aus Glas und Edelstahl, die durch eine natürliche Patina akzentuiert werden, die im Laufe der Zeit eine schöne Patina entwickelt hat. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Gaggenau-Herd mit Abzugshaube, ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein Bosch-Geschirrspüler, ein Weinkühlschrank und eine Müllentsorgung. Die Küche liegt leicht versetzt zum weitläufigen, 8,5 x 6,4 Meter großen Wohnzimmer und sorgt dafür, dass sich der Hauptwohnbereich wie ein echtes Wohnzimmer anfühlt. Sie fängt das Licht aus Süden und Osten ein und rahmt gleichzeitig die gusseisernen Gesimse ein, die SoHo prägen.

Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit getrennten Schlafzimmern. Die Hauptschlafzimmersuite und ein zweites Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, während das dritte Schlafzimmer nach Osten blickt. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über große begehbare Kleiderschränke und ein eigenes Marmorbad mit fünf Armaturen, Doppelwaschbecken, separater Dusche und einer Badewanne. Die Badezimmer behalten Nouvels Design bei, mit hinterlackierten Glasfliesen, mehrschichtigen Furnierarbeiten und klaren Details aus Glas und Metall. Das zweite und dritte Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und maßgefertigte Schränke. Eine verschiebbare Trennwand im dritten Schlafzimmer sorgt für Flexibilität: Sie können sie für mehr Privatsphäre schließen oder öffnen, um das Wohnzimmer zu vergrößern.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören großzügige, maßgefertigte Stauräume im gesamten Apartment, ein eigener Waschraum mit einer großen Waschmaschine und einem belüfteten Trockner sowie eine zentrale Klima- und Heizungsanlage.

Die charakteristische Glasfassade des Gebäudes besteht aus massiven Scheiben aus abwechselnd verspiegeltem, farbigem, transparentem und gefiltertem Glas, die in eine Struktur aus sanftem Metallblau eingebettet sind. Die roten und blauen Scheiben sind eine Anspielung auf Mondrian und stehen in scharfem Kontrast zu den gusseisernen und industriellen Fassaden in der Nachbarschaft. Dreifachverglaste Fenster werden mit elektronisch versenkbaren Paneelen und elektronischen Jalousien kombiniert, die Licht und Privatsphäre regulieren und gleichzeitig für bemerkenswerte Ruhe im Innenraum sorgen.

40 Mercer ist eine Full-Service-Eigentumswohnanlage der Extraklasse mit einem diskreten Eingang an der Mercer Street, einem 24-Stunden-Portier und Concierge sowie einem vor Ort wohnenden Hausmeister. Seltene Tiefgaragenstellplätze bieten direkten Zugang zu den gesicherten Aufzügen für die Bewohner. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine begrünte Bewohnerterrasse und ein Innenhof, ein Fitnesscenter sowie ein 15 Meter langer Sportpool mit Carrara-Marmor-Auskleidung und Spa-Einrichtungen mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool. Das Gebäude fügt sich an der Basis harmonisch in das von Gusseisen geprägte Stadtviertel ein und erhebt sich darüber zu einem Turm aus Glas und Metall, dessen Außenbereiche wie ein wahrer Rückzugsort aus der Stadt wirken.

Das Gebäude liegt in einem ruhigen Kopfsteinpflasterblock im Herzen von SoHo, nur wenige Minuten von den Flagship-Stores am Broadway und den Boutiquen entlang der Mercer, Greene und Wooster Street entfernt, darunter Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike und The Webster. Zu den Restaurants in der Nähe zählen Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar und Sadelle's, sowie ausgezeichnete Cafés wie La Colombe, Sant Ambroeus, Maman und Jack's Wife Freda.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zu den nahegelegenen Optionen gehört der Canal Street-Komplex mit den Linien 6, J, N, Q, R und W. Die Prince Street Station bedient die Broadway-Linie mit den Linien R und W, während die Spring Street Station an der Sixth Avenue die Linien C und E bedient. Die Stationen Broadway-Lafayette Street und Bleecker Street bieten zusätzliche Anbindung mit den Linien 6, B, D, F und M.

Die angegebenen Steuern basieren auf der letzten vierteljährlichen Steuerrechnung und beinhalten NICHT die Grundsteuerermäßigung für Genossenschaften und Eigentumswohnungen gemäß Abschnitt 467-a des New Yorker Grundsteuergesetzes, die eine teilweise Grundsteuerermäßigung für berechtigte Eigentümer von Genossenschaftswohnungen und Eigentumswohnungen vorsieht, die ihre Einheit als Hauptwohnsitz nutzen.

Die Kapitalumlage gemäß Local Law 11 gilt bis Juni 2026. Der Umlagebetrag beträgt 1.260,86 $ pro Monat für Wohnung 5.