Verkauf durch den Eigentümer, keine Zustimmung des Verwaltungsrats erforderlich. Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines aus fünf Einheiten bestehenden Immobilienkomplexes im Herzen von Brighton Beach, bestehend aus einer vielfältigen Mischung aus Studio-, Junior-4- und Zwei-Zimmer-Wohnungen in den Häusern 40 Brighton 1st Road und 50 Brighton 1st Road. Dieses Investitionsportfolio wird exklusiv als Paket für 975.000 $ angeboten und umfasst drei Einheiten in der 40 Brighton 1st Road sowie zwei Einheiten in der 50 Brighton 1st Road. Die Einheiten können nicht einzeln verkauft werden und werden mit allen derzeitigen Bewohnern übertragen. Eine Pro-forma-Rechnung und weitere Finanzinformationen sind auf Anfrage erhältlich.

Das Ensemble umfasst zwei Studio-Apartments, zwei Junior-4-Wohnungen und eine zum Meer hin gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer privaten Terrasse. Mehrere der Einheiten verfügen über Terrassen, großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Schränke und flexibel nutzbare Arbeitszimmer. Alle Wohnungen sind mit voll ausgestatteten Badezimmern mit Badewanne ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar sind und der genaue aktuelle Zustand der Einheiten nicht bekannt ist; potenzielle Käufer sollten jedoch damit rechnen, dass entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sein könnten.

Die Wohnungen befinden sich in sehr begehrten Luxus-Genossenschaftsgebäuden mit umfassendem Service, nur wenige Minuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die Bewohner genießen Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem 24-Stunden-Portier, einem Außenpool, einer Sauna/einem Dampfbad, einem Fitnesscenter, Waschmöglichkeiten, Abstellräumen, Freizeitbereichen und einer Verwaltung vor Ort. Eine Untervermietung ist nach einem Jahr Wohnsitz zulässig, was langfristige Flexibilität und Investitionsattraktivität bietet.

Der Zugang zu den Wohnungen wird erst nach Annahme eines Angebots gewährt, um die derzeitigen Bewohner nicht unnötig zu stören. Dank der perfekten Lage in der Nähe der Brighton Beach Avenue, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Linien B/Q, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, langfristigen Wert und Größe in einer der etabliertesten Wohnanlagen am Wasser in Brooklyn zu erwerben.