4 und 6 Hancock Place, Harlem, NYC. Eine einmalige Gelegenheit für ein erstklassiges Theater- und Wohnbauprojekt

Das legendäre Faison Firehouse bietet zusammen mit dem angrenzenden Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Central Harlem zu schaffen. Von einem beeindruckenden Wohnbauprojekt über einen Medien- oder Unterhaltungskomplex von Weltklasse bis hin zu einer prächtigen Privatvilla oder einem außergewöhnlichen Wohn- und Arbeitsraum – die Möglichkeiten sind unübertroffen. Zu einem ganz besonderen Preis angeboten, eröffnet diese Gelegenheit eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter:

• Ein Nutzer, der das bestehende Theater mit 110 Plätzen und das angrenzende Grundstück im Hinterhof übernehmen möchte, um dort einen einzigartigen Veranstaltungsort für Unterhaltung oder Kultur zu schaffen, komplett mit einem Raum im Untergeschoss, der zuvor als Kabarett-Lounge mit voller Schanklizenz genutzt wurde.

• Ein Bauträger, der auf einem seltenen Grundstück in Harlem ein erstklassiges Wohnprojekt mit viel Licht und Luft realisieren möchte.

Erstklassige Lage:

Nur einen Block von der U-Bahn-Station 125th Street entfernt, wo die Linien A, B, C und D halten, und die Buslinie M3 direkt vor der Haustür. Umgeben von beliebten Nachbarschaftsgeschäften und großen Einzelhändlern, darunter Starbucks auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sowie in unmittelbarer Nähe zu AMC Theatres, Old Navy und CVS Pharmacy. Diese einzigartige Immobilie liegt neben dem Factory District und dem neuen Entrepreneurial Development Hub sowie dem Manhattanville Campus der Columbia University und ist zudem nur wenige Blocks vom Morningside Park, dem Apollo Theater und Harlems renommierten Restaurantmeilen entlang der Frederick Douglass und Lenox Avenue entfernt.

Das Feuerwehrhaus von Faison:

• Ein 8,8 Meter breites, 975 m² großes Meisterwerk im Beaux-Arts-Stil, das 1909 vom Architekten Howard E. Constable für die Feuerwache „Hook & Ladder Company 40“ fertiggestellt wurde.

• Eine dekorative Kalksteinfassade, flankiert von zwei großzügigen Erkerfenstern.

• Über 4,80 m hohe Decken, viel Tageslicht und ein vom venezianischen Palazzo inspiriertes Interieur mit einem Juliette-Balkon, Terrassen auf jeder Etage und einer zentralen Klimaanlage.

• Private, fertiggestellte Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über die Stadt.

• Das einzige Haus in der Straße mit einer Garageneinfahrt direkt an der Straße – eine in Harlem äußerst seltene Annehmlichkeit.

• Umgeben von einem hohen Schmiedeeisenzaun, der für Privatsphäre und Sicherheit sorgt.

Das Nachbargrundstück (4 Hancock Place):

• Wird derzeit als Privatgarten genutzt.

• Geeignet für Neubauten, Erweiterungen oder zusätzliche Wohnflächen im Außenbereich.

Entwicklungspotenzial (beide Grundstücke zusammen):

• Wohnfläche: 2.817,5 m²

• Gemeinschaftseinrichtung: 3.027,7 m²

• Gewerbefläche: 1.487,5 m²

Bringen Sie Ihren Architekten mit und entdecken Sie die Möglichkeiten – sei es ein einzigartiger Kulturort, luxuriöse Wohnanlagen oder ein auf Ihre Vision zugeschnittener Hybridraum.

Dies ist nicht nur ein Immobilienangebot, sondern eine echte Sensation und eine einmalige Gelegenheit in einem. Zu einem seltenen Preis angeboten. Das muss man gesehen haben, um es zu glauben.