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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. ANBIETER VON CHANCENGLEICHHEIT AM ARBEITSPLATZ. ALLE HIER DARGESTELLTEN MATERIALIEN DIENEN AUSSCHLIESSLICH ZU INFORMATIONSZWECKEN. OBWOHL DIESE INFORMATIONEN ALS KORREKT ANGESEHEN WERDEN, KÖNNEN SIE FEHLER, AUSLASSUNGEN, ÄNDERUNGEN ODER RÜCKZUG OHNE VORHERIGE ANKÜNDIGUNG ENTHALTEN. ALLE IMMOBILIENINFORMATIONEN, EINSCHLIESSLICH, ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF QUADRATMETERZAHL, ANZAHL DER ZIMMER, ANZAHL DER SCHLAFZIMMER UND DER SCHULBEZIRK IN IMMOBILIENANGABEN, SOLLTEN VON IHREM EIGENEN ANWALT, ARCHITEKTEN ODER BAUVORSCHRIFTENEXPERTEN ÜBERPRÜFT WERDEN. GLEICHBERECHTIGTE WOHNCHANCEN. DIE DATEN DER ANZEIGE WURDEN AM 23. APR. 2026 UM 4:00 PM UHR AKTUALISIERT.

DOUGLAS ELLIMAN IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER IN KALIFORNIEN MIT DER LIZENZ-NR. 01947727, IN COLORADO MIT DER LIZENZ-NR. EC100053892, IN CONNECTICUT MIT DER LIZENZ-NR. REB.0314827, IM DISTRICT OF COLUMBIA MIT DER LIZENZ-NR. REO40000160, IN FLORIDA MIT DER LIZENZ-NR. CQ1020232, IN MARYLAND MIT DER LIZENZ-NR. 645270, IN MASSACHUSETTS MIT DER LIZENZ-NR. 422764, IN NEVADA MIT DER LIZENZ-NR. 1454643, NEW JERSEY MIT DER LIZENZNR. 0572105, NEW YORK MIT DER LIZENZNR. 10991211812, TEXAS MIT DER LIZENZNR. 9008706 UND VIRGINIA MIT DER LIZENZNR. 0226035659.

BETRÜGER GEBEN SICH ALS IMMOBILIENMAKLER AUS UND VERWENDEN AKTIVE ANZEIGEN, UM FALSCHE ANZAHLUNGEN ZU VERLANGEN. WENN SIE FRAGEN ZUR LEGITIMITÄT EINES MAKLERS ODER EINES ANGEBOTS VON DOUGLAS ELLIMAN HABEN, WENDEN SIE SICH BITTE DIREKT AN DEN MAKLER ÜBER DEN LINK „MAKELER” IM OBEREN MENÜ. DOUGLAS ELLIMAN VERLANGT NIEMALS ZAHLUNGEN FÜR DIE RESERVIERUNG, HALTUNG ODER BESICHTIGUNG EINER IMMOBILIE. DIESE GEBÜHREN SIND NACH NEW YORKER RECHT VERBOTEN. WENN SIE EINE VERDÄCHTIGE GELDFORDERUNG ERHALTEN, ÜBERWEISEN SIE KEIN GELD. MELDEN SIE DIES DEM NYS DEPARTMENT OF STATE UND BENACHRICHTIGEN SIE DOUGLAS ELLIMAN. DIE VERBRAUCHERWARNUNG DES NEW YORK STATE DEPARTMENT OF STATE KÖNNEN SIE HIER LESEN.

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397-399 University Ave

rochester, NY 14607

499.900 $

  • 6 BR
    4 BA
    approx. 2,628 SF

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A remarkable three-unit investment opportunity located just minutes from great restaurants, boutique shopping, cafes, and popular local hotspots. This lovingly-maintained multifamily property offers strong rental potential and is an excellent addition to any portfolio—ideal for both new and experienced investors.
The Rare, first-floor unit features three bedrooms, two full bathrooms, and the convenience of in-unit laundry. Upstairs, there is a spacious two-bedroom, one-bath apartment, along with a separate one-bedroom, one-bath unit next door. The one-bedroom apartment also includes complimentary laundry access in the basement.

Each unit offers comfortable living space with updated kitchens and bathrooms, making this property appealing to both tenants and owner-occupants. Recent improvements include updated windows, gutters, and fresh interior finishes throughout. Additional highlights include a partially fenced yard, off-street parking, and many updates that make this a true turnkey investment opportunity.

Details

2,628 Sq Ft

4,792 Sq Ft Losgröße

multifamily

8.659 $ Jährliche Steuer

Integriert 1920

MLS/Listing-ID R1672250

2 Geschichten

3 Einheiten

Ausstattung & Merkmale

Construction - Copper Plumbing

Construction - Vinyl Siding

Style - Triplex

Cooling - Window Units

Abgedeckt

Veranda

Shingle

Sturmfenster

Thermal Windows

Gas-Wassererhitzer

Parking - Twoor More Spaces

Parking - Paved

Lot - Rectangular Lot

Lot - Near Public Transit

Gemeinschaftsbereich

Programmierbarer Thermostat

Lagerung

Cooling - Ceiling Fans

Heating - Gas

Block

Hartholz

Keramikfliesen

Teilweise

Zaun

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GESAMTKOSTEN PRO MONAT

0 $

  • KAPITAL UND ZINSEN

    0 $

  • GRUNDSTEUERN

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  • Gemeinschaftskosten

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