In einer bewachten Wohnanlage, fußläufig erreichbar und perfekt im Herzen von Fort Myers gelegen … Willkommen in San Simeon! Dieses Reihenhaus als Endhaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern bietet eine Wohnfläche von 156 m² sowie eine Garage für ein Auto. Da es sich um ein Endhaus handelt, teilt es sich nur eine Wand mit dem Nachbarhaus, was mehr Fenster und Tageslicht im gesamten Haus ermöglicht. Das offene Erdgeschoss verfügt über Bambusboden, eine eingebaute Schreibtischnische und eine modernisierte Küche mit Granitarbeitsplatten, zusätzlichen Schränken und großzügiger Arbeitsfläche. Ein Highlight für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Ein Gäste-WC und eine abgeschirmte Veranda runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss setzt sich der Bambusboden durch die Master-Suite und das Gästezimmer fort. Das Master-Badezimmer verfügt über eine rahmenlose begehbare Dusche. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Korkboden und eignet sich ideal als Homeoffice oder Fitnessraum. Die Waschküche befindet sich praktischerweise im Obergeschoss. Das Haus wurde komplett neu gestrichen (Wände, Decken, Leisten und Türen) und von oben bis unten professionell gereinigt, einschließlich aller Geräte. Zu den jüngsten technischen Modernisierungen gehören eine neue Klimaanlage (2022), ein neuer Warmwasserbereiter (2025) und neuere Küchengeräte (2020, ausgenommen Geschirrspüler). Die Wohnanlage erhielt 2024 ein neues Ziegeldach. Hurrikan-Fensterläden sind vorhanden, und das Haus befindet sich in einer nicht hochwassergefährdeten Zone. Die HOA-Gebühren decken Internet, Gartenpflege, Schädlingsbekämpfung im Außenbereich, Bewässerung und Müllabfuhr sowie den Zugang zum Gemeinschaftspool und Spa, zum Fitnesscenter, zum Clubhaus und zum Spielplatz ab. Haustiere sind willkommen. Günstig gelegen in der Nähe von BJ's, Walmart, Aldi, Publix, TopGolf und weiteren Annehmlichkeiten entlang des Six Mile Cypress und Colonial Blvd, dem neuen Lee Health Fort Myers Campus, der voraussichtlich 2028 an der Kreuzung Colonial und Jones-Walker Boulevards eröffnet wird, sowie dem Southwest Florida International Airport (RSW), der etwa 15 Minuten entfernt ist. Vermietungen sind nach 2 Jahren Eigentumsdauer zulässig, vorbehaltlich der Genehmigung durch die HOA und geltender Einschränkungen.