Ein seltenes Stadthaus im West Village an dem meistfotografierten Abschnitt der Bleecker Street, das 2.290 Quadratfuß makellosen Wohnraum über einem Ladenlokal im Erdgeschoss bietet, dazu eine begrünte Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building und einen privaten Innenhof darunter.

Die Residenz wurde sorgfältig und luxuriös renoviert, wobei ihr klassischer Charakter erhalten blieb. Der Eingang führt durch eine Eingangshalle mit Doppeltür, von der aus eine mit Mahagoni verzierte Treppe in die Salonetage führt. Links befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, rechts ein repräsentatives Esszimmer. Beide Räume verfügen über Parkettböden und Holzkamine mit eleganten Kaminsimsen aus Marmor und Holz. Die offene Profiküche grenzt an das Esszimmer und ist mit großzügigen Schränken, Arbeitsplatten aus Calacatta-Marmor sowie hochwertigen Geräten ausgestattet: einem Sub-Zero-Kühlschrank mit Glastür, einem Gaggenau-Kochfeld, einer eingebauten Miele-Kaffeemaschine und einem temperaturgeregelten Weinkühlschrank. Eine elegant gestaltete Gästetoilette rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer jeweils ein eigenes Marmorbad und einen Holzkamin sowie einen separaten begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett verfügt über eine Sitzecke und ein Marmorbad mit Doppelwaschtisch, einer renovierten Dusche und einer Badewanne.

Eine Etage höher befindet sich das besondere Highlight der Immobilie: eine ca. 450 Quadratfuß große, begrünte Dachterrasse mit Blick auf das Empire State Building, die zum Entspannen, für gesellige Anlässe und zum Essen im Freien einlädt. Auf der Gartenebene öffnet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad direkt zur privaten Terrasse.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage, eine Alarmanlage und ein geräumiger Waschraum.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist vermietet und bietet Einnahmen sowie Flexibilität in einer Straße, die das ganze Jahr über internationale Passanten anzieht.

Das Haus liegt in einem von Bäumen gesäumten Block zwischen Perry und West 11th, inmitten der Cafés, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten, die das West Village prägen – Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa und die Magnolia Bakery sind alle nur einen kurzen Fußweg entfernt.

EINKOMMEN:

Gewerbliche Einnahmen 17.926,29 $

Aktuelle Einnahmen aus der Wohnnutzung: 24.500,00 $

AUSGABEN:

Steuern: 27.634,16 $ jährlich

Weitere Details auf Anfrage