An der prestigeträchtigen Dune Road gelegen, nur wenige Minuten vom Atlantik und dem Shinnecock Inlet entfernt, bietet das 369 Dune Road eine einmalige Gelegenheit, eines der bekanntesten Objekte am Wasser in den Hamptons zu erwerben. Als Heimat der legendären „Sundays on the Bay“ vereint dieses voll funktionsfähige Restaurant mit Yachthafen Gastfreundschaft, maritime Infrastruktur und eine unvergleichliche Lage in einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Vor dem Hintergrund eines Panoramablicks auf den Sonnenuntergang über der Bucht verfügt das Restaurant über 118 Sitzplätze im Innenbereich, die von großzügigen Fenstern eingerahmt werden, die den Blick auf die Lage am Wasser einfangen, sowie über eine geräumige Außenterrasse mit weiteren 77 Sitzplätzen und zwei Bars mit umfassendem Service. Die Atmosphäre ist lebhaft und dennoch raffiniert – ein bewährter Anziehungspunkt für Einheimische, Saisonbewohner und Bootsgäste gleichermaßen. Der Yachthafen ist ebenso attraktiv und bietet 30 Tiefwasserliegeplätze für Boote bis zu 90 Fuß Länge mit direktem Zugang zum Atlantik über die Shinnecock-Mündung – ideal für Sportfischer-Yachten und Luxusboote. Zur Anlage gehören eine Tankstelle mit einer Speicherkapazität von ca. 12.000 Gallonen Diesel und 10.000 Gallonen Benzin, ein gut gepflegter Wellenbrecher sowie eine professionelle maritime Infrastruktur. Zu den weiteren Verbesserungen gehört ein ca. 186 m² großes Nebengebäude, das derzeit als Eishaus genutzt wird und Flexibilität für eine erweiterte Nutzung im Bereich Schifffahrt oder Gastgewerbe bietet. Mit seiner unvergleichlichen Lage am Wasser, seinem etablierten Ruf und seinem seltenen Bebauungsplanprofil bietet 369 Dune Road außergewöhnliches Potenzial für den fortgesetzten Betrieb im Gastgewerbe, die Erweiterung des Yachthafens oder eine strategische Neugestaltung des Uferbereichs. Gelegenheiten dieser Größenordnung und Sichtbarkeit an der Dune Road sind äußerst selten.