358 GATES Ave

MIT PARKPLATZ MIT GRUNDBUCHEINTRAG

Eine großartige Gelegenheit erwartet Sie in der 358 Gates Avenue, die nun mit genehmigten Plänen zur Korrektur einer nicht konformen Nutzungsgenehmigung angeboten wird. Diese Immobilie wurde 2015 von Grund auf renoviert, einschließlich aller neuen technischen Anlagen, und bietet außerdem ca. 600 Quadratfuß ungenutzte FAR für zukünftige Erweiterungen.

Das Haus ist als Triplex mit 4 Schlafzimmern und 3,5 Bädern für den Eigentümer konfiguriert, über dem sich eine hochrentable Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet.

Der Triplex verbindet modernen Komfort mit dem ursprünglichen Charakter eines Stadthauses. Die Salonetage ist für Unterhaltungszwecke konzipiert und verfügt über ein großes Wohnzimmer, das in einen hellen Küchen-/Essbereich mit Blick auf eine großzügige private Terrasse und einen Garten übergeht. Die Küche ist mit Geräten von Viking, maßgefertigten Schränken und einer Wasserfall-Steininsel ausgestattet.

Die zweite Etage ist der Hauptsuite vorbehalten, die einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank und ein flexibles Heimbüro oder Arbeitszimmer umfasst. Die oberste Etage bietet drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein fertiggestellter Keller, der vom Triplex aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen flexiblen Raum.

Das Gartenapartment ist ca. 93 m² groß und verfügt über Edelstahlgeräte, eine Waschmaschine/Trockner, einen privaten Außenbereich sowie eine Zentralheizung und Klimaanlage. Die voraussichtliche Miete beträgt ca. 4.250 $/Monat.

Weitere Highlights sind Sonnenkollektoren, die mehr Energie produzieren, als das Haus verbraucht, und ein seltener, im Grundbuch eingetragener Parkplatz.

Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy in einem von Bäumen gesäumten Block mit Restaurants und Geschäften in alle Richtungen und bequemer Anbindung an mehrere Bahnlinien: G in Bedford-Nostrand, C/S in Franklin und A/C und LIRR in Nostrand.