Spektakuläres historisches Stadthaus mit 1.000 SF großem Garten und Terrasse

Selten auf dem Markt erhältliches, 20 Fuß breites Stadthaus im anglo-italienischen Stil mit einem 1.000 SF großen, nach Süden ausgerichteten Garten und einer großzügigen Terrasse im dritten Stock, nur wenige Minuten vom Carl-Schurz-Park entfernt. Als eines von vier aneinandergrenzenden Häusern aus rotem Backstein, die 1862 erbaut wurden, verbindet diese von Designern modernisierte Residenz historischen architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Salonetage öffnet sich zu einem großzügigen vorderen Wohnzimmer mit hohen Decken und einer beeindruckenden, antiken, handgeschnitzten Holzdecke, die aus Europa importiert wurde. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit antiken, nach Süden ausgerichteten Bleiglasfenstern mit Blick auf den Garten sowie ein eigenes Bad mit einer tiefen Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügigen Schränken.

Das zweite Obergeschoss ist als geschossübergreifender Familien- und Unterhaltungsbereich konzipiert, dessen Glasschiebetüren sich zur sonnendurchfluteten Terrasse öffnen. Eine zweite Küche bietet außergewöhnliche Flexibilität für gesellige Anlässe oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Eine elegante, geschwungene Treppe führt in das dritte Obergeschoss, das über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern verfügt.

Die Gartenebene, die sowohl über einen privaten Zugang von der Straße als auch über einen Innenzugang verfügt, umfasst ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine modernisierte offene Küche, die in einen Essbereich/Wohnraum mit direktem Zugang zum üppigen Garten übergeht.

Ein trockener Unterkeller in voller Höhe bietet hervorragendes Potenzial für einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller oder zusätzlichen Wohnraum und beherbergt derzeit die Waschküche, die Haustechnik sowie umfangreiche Stauräume.

Die Immobilie ist als rechtmäßiges Zweifamilienhaus mit einer Fläche von ca. 3.800 SF auf fünf Ebenen ausgelegt, wird derzeit jedoch als Einfamilienhaus genutzt und kann problemlos so belassen oder umgestaltet werden.

Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht und außerhalb eines Denkmalschutzgebiets liegt, verfügt es zudem über erhebliche Luftrechte, die Möglichkeiten für eine vertikale oder hintere Erweiterung bieten.

Ideal gelegen in der Nähe des Carl-Schurz-Parks, der East-River-Promenade, der Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des Viertels sowie der U-Bahn-Linie Q.

Derzeit vermietet; kann leerstehend übergeben werden. Private Besichtigungen nach Vereinbarung.