Spektakuläres historisches Stadthaus mit 93 m² großem Garten und Terrasse

Selten zu findendes, 6 Meter breites Stadthaus im anglo-italienischen Stil mit einem 93 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten und einer übergroßen Terrasse im dritten Stock, nur wenige Minuten vom Carl-Schurz-Park entfernt. Als eines von vier aneinandergrenzenden Häusern aus rotem Backstein, die 1862 erbaut wurden, verbindet diese von Designern modernisierte Residenz historischen architektonischen Charakter mit modernem Wohnen.

Die Salonetage öffnet sich zu einem großzügigen vorderen Wohnzimmer mit hohen Decken und einer beeindruckenden antiken, handgeschnitzten Holzdecke, die aus Europa importiert wurde. Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit antiken Bleiglasfenstern in Südlage und Blick auf den Garten sowie ein eigenes Bad mit einer tiefen Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügigen Schränken.

Die zweite Etage ist als geschossübergreifender Wohn- und Unterhaltungsbereich für die ganze Familie konzipiert, mit einer Wand aus Glasschiebetüren, die auf die sonnendurchflutete Terrasse führen. Eine zweite Küche bietet außergewöhnliche Flexibilität für Gäste oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Eine elegante, geschwungene Treppe führt in das dritte Stockwerk, das über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern verfügt.

Die Gartenebene, die sowohl über einen privaten Zugang von der Straße als auch über einen Inneneingang verfügt, umfasst ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine modernisierte offene Küche, die in einen Essbereich/Wohnraum mit direktem Zugang zum üppigen Garten übergeht.

Ein trockener Unterkeller in voller Höhe bietet hervorragendes Potenzial für einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller oder zusätzlichen Wohnraum und beherbergt derzeit die Waschküche, die Haustechnik und umfangreiche Stauräume.

Die Immobilie ist als rechtmäßiges Zweifamilienhaus mit ca. 353 m² auf fünf Ebenen konfiguriert, wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und kann problemlos so bleiben oder umgestaltet werden.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und liegt außerhalb eines Denkmalschutzgebiets. Es bietet zudem erhebliche Luftrechte, was Möglichkeiten für eine vertikale oder rückseitige Erweiterung eröffnet.

Ideal gelegen in der Nähe des Carl Schurz Parks, der East River Promenade, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie der U-Bahn-Linie Q.

Derzeit vermietet; kann leerstehend übergeben werden. Private Besichtigungen nach Vereinbarung.