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Entdecken Sie Penthouse B im The Florian, eine außergewöhnliche Oase im Innen- und Außenbereich mit drei Schlafzimmern, dreieinhalb Bädern und 164 m² sorgfältig gestalteter Innenfläche, die sich durch 4,3 m hohe Decken auszeichnet und durch 88 m² privaten Außenbereich ergänzt wird. Ein 16 m² großer Balkon schließt nahtlos an den Wohn- und Küchenbereich an, während die weitläufige, 72 m² große private Dachterrasse mit einem Whirlpool und einer voll ausgestatteten Außenküche ausgestattet ist und einen außergewöhnlichen Rahmen für gesellige Anlässe, Abendessen unter dem Sternenhimmel oder einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Durchdacht konzipiert, um die Grenzen zwischen Innen und Außen zu verwischen, vermittelt diese Residenz ein bemerkenswertes Gefühl von Weite, Licht und Offenheit, wie man es in Manhattan selten findet.

Ein einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe öffnet sich zu einem formellen Essbereich, der sich perfekt für Gästeempfänge eignet. Dahinter liegt das sonnendurchflutete Wohnzimmer, eingerahmt von überdimensionalen Fenstern, die einen faszinierenden Blick auf die Stadt bieten, sowie von dramatischen Deckenhöhen, die das luftige Ambiente im gesamten Haus verstärken. Der Boden aus europäischer Weißeiche, von Hand in einem Chevron-Muster verlegt, verleiht jedem Raum Wärme und Raffinesse.

Die maßgeschneiderte Küche vereint anspruchsvolles Design mit außergewöhnlicher Funktionalität. Unterbauelemente aus graphitfarbener Eiche harmonieren elegant mit graphitgrauen Oberschränken und beleuchteten Vitrinen mit Glasfronten. Eine auffällige Rückwand aus Arabescato-Marmor bildet einen raffinierten Blickfang, während eine Kochinsel mit Wasserfallkante, ebenfalls aus passendem Arabescato-Marmor, den Raum prägt. Zur hochwertigen Kücheneinrichtung gehören ein Sub-Zero-Kühlschrank und -Weinkühlschrank, ein Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellenschublade und ein Cove-Geschirrspüler.

Die Hauptsuite dient als ruhiger Rückzugsort mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem wunderschön ausgestatteten Bad en suite. Wandverkleidungen und Bodenbeläge aus Cosentino Dekton werden kombiniert mit einem Doppelwaschtisch aus Walnussholz mit Arbeitsplatten aus Cosentino Laurent, Armaturen aus poliertem Nickel von Waterworks und einer Duschkabine aus geriffeltem Glas. Eine Badewanne und integrierte Voutenbeleuchtung runden das Spa-Erlebnis ab.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, jedes mit großzügigem Stauraum. Die weiteren Badezimmer sind mit Wandverkleidungen und Bodenbelägen aus Cosentino Dekton, einem Waschtisch aus Walnussholz mit Cosentino-Oberfläche und einer Duschkabine aus geriffeltem Glas ausgestattet, während das edle Gäste-WC mit Cosentino Dekton-Bodenbelag, einem Waschtisch aus Calacatta Borghini-Marmor mit integriertem Waschbecken und Armaturen von Waterworks aus poliertem Chrom ausgestattet ist – ein raffinierter Akzent für Gäste.

Jede Wohnung im The Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie eine hocheffiziente Split-Klimaanlage mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, die großzügigen Proportionen und die handverlesenen Oberflächen verschmelzen zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Bewohnerlounge mit angrenzendem Innenhof, ein Haustier-Spa, ein Fitnesscenter sowie ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten bietet einen Panoramablick. Private Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls erworben werden. Als Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans bringt The Florian Komfort und moderne Eleganz an eine historische Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Bauträger erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen CD24-0326. Bauträger: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauausführung, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Änderungen in Übereinstimmung mit dem Angebotsplan vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Inneneinrichtung, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und wurden aus Quellen zusammengestellt, die als zuverlässig gelten. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, unterliegen sie Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.