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Machen Sie sich bereit für das Erlebnis „The Florian Gramercy Park“! Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im ersten Quartal 2026, die Preise beginnen bei 1,2 Mio. $ bis 5,995 Mio. $ und Parkplätze können separat erworben werden.

Entdecken Sie Penthouse B im The Florian, eine bemerkenswerte Residenz mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern, die 1.902 Quadratfuß sorgfältig gestalteter Innenräume und beeindruckende 912 Quadratfuß privaten Außenbereich bietet. Zwei weitläufige Terrassen, darunter eine 740 Quadratfuß große private Dachterrasse mit einer voll ausgestatteten Außenküche, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Komfort im Innenbereich und der Eleganz unter freiem Himmel.

Ein einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe öffnet sich zu einem formellen Essbereich, ideal für gesellige Anlässe. Dahinter präsentiert sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit überdimensionalen Fenstern, die einen faszinierenden Blick auf die Stadt bieten. Ein Bodenbelag aus europäischer Weißeiche, von Hand in einem Chevron-Muster verlegt, sorgt für eine elegante Atmosphäre. Die angrenzende private Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet raffiniertes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität. Unterschränke aus graphitfarbener Eiche harmonieren elegant mit graphitgrauen Oberschränken und beleuchteten Vitrinen mit Glasfronten. Eine auffällige Rückwand aus Arabescato-Marmor verleiht dem Raum eine edle Note, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor belegt ist. Zur erstklassigen Geräteausstattung gehören ein Sub-Zero-Kühlschrank und -Weinkühlschrank, ein Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellenschublade und ein Cove-Geschirrspüler.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein privater Rückzugsort mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem ruhigen Bad en suite. Hier werden Wandverkleidungen und Bodenbeläge aus Cosentino Dekton mit einem doppelten Waschtisch aus Walnussholz kombiniert, der mit einer hochwertigen Cosentino Laurent-Oberfläche versehen ist, sowie mit Armaturen von Waterworks in poliertem Nickel und einer geriffelten Glasduschkabine. Eine Badewanne und integrierte Voutenbeleuchtung sorgen für ein raffiniertes, Spa-ähnliches Erlebnis.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, jedes mit großzügigem Stauraum. Die weiteren Badezimmer sind mit Wandverkleidungen und Bodenbelägen aus Cosentino Dekton, einem Waschtisch aus Walnussholz mit Cosentino-Oberfläche und einer geriffelten Glasduschkabine ausgestattet, während das edle Gäste-WC mit Cosentino Dekton-Bodenbelag, einem Waschtisch aus Calacatta Borghini-Marmor mit integriertem Waschbecken und Armaturen von Waterworks in poliertem Chrom ausgestattet ist – eine raffinierte Note für Gäste.

Jede Wohnung im The Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie eine hocheffiziente Split-Klimaanlage mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, die großzügigen Proportionen und die handverlesenen Oberflächen verschmelzen zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, darunter ein 24-Stunden-Portier und Concierge, eine Bewohnerlounge mit angrenzendem Innenhof, ein Haustier-Spa, ein Fitnesscenter sowie ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten bietet einen Panoramablick. Private Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls erworben werden. Als Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans bringt The Florian Komfort und moderne Eleganz an eine historische Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Bauträger erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen: CD24-0326. Bauträger: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauausführung, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Inneneinrichtung, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden aus Quellen zusammengestellt, die als zuverlässig gelten. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, unterliegen sie Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.