350 E 18TH St PHA

Wir präsentieren Penthouse A im „The Florian“ – eine außergewöhnliche Residenz mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern, die 212 m² sorgfältig gestaltete Innenräume und beeindruckende 160 m² privaten Außenbereich bietet. Drei großzügige Terrassen, darunter eine 116 m² große private Dachterrasse mit einer voll ausgestatteten Außenküche, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Komfort des Innenbereichs und der Eleganz des Freiluftbereichs. 

Ein einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe öffnet sich zu einem formellen Essbereich, der sich ideal für gesellige Anlässe eignet. Dahinter präsentiert sich das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit überdimensionalen Fenstern und einem charakteristischen, geschwungenen Eckfenster, das einen faszinierenden Blick auf die Stadt bietet. Ein Bodenbelag aus europäischer Weißeiche, von Hand in einem Chevron-Muster verlegt, sorgt für eine elegante Atmosphäre. Zwei angrenzende private Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und eignen sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen.

Die maßgeschneiderte Küche verbindet raffiniertes Design mit außergewöhnlicher Funktionalität. Unterschränke aus Graphiteiche harmonieren elegant mit graphitgrauen Oberschränken und beleuchteten Vitrinen mit Glasfronten. Eine auffällige Rückwand aus Arabescato-Marmor verleiht dem Raum eine edle Note, während das Herzstück der Küche eine Insel mit Wasserfallkante ist, die mit passendem Arabescato-Marmor belegt ist. Zur erstklassigen Ausstattung gehören ein Sub-Zero-Kühlschrank und -Weinkühlschrank, ein Wolf-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, eine Wolf-Mikrowellenschublade und ein Cove-Geschirrspüler.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein privater Rückzugsort mit zwei großzügigen begehbaren Kleiderschränken und einem ruhigen, fensterreichen Bad en suite. Hier werden Wandverkleidungen und Bodenbeläge aus Cosentino Dekton mit einem Doppelwaschtisch aus Walnussholz kombiniert, der mit einer hochwertigen Cosentino Laurent-Oberfläche, Armaturen von Waterworks in poliertem Nickel und einer geriffelten Glasduschkabine ausgestattet ist. Eine Badewanne und integrierte Voutenbeleuchtung sorgen für ein raffiniertes, Spa-ähnliches Erlebnis.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, jedes mit großzügigem Stauraum. Die weiteren Badezimmer sind mit Wandverkleidungen und Bodenbelägen aus Cosentino Dekton, einem Waschtisch aus Walnussholz mit Cosentino-Oberfläche und einer geriffelten Glasduschkabine ausgestattet, während das edle Gäste-WC mit Cosentino Dekton-Bodenbelag, einem Waschtisch aus Calacatta Borghini-Marmor mit integriertem Waschbecken und Armaturen von Waterworks in poliertem Chrom ausgestattet ist – eine raffinierte Note für Gäste.

Jede Wohnung im The Florian ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie eine hocheffiziente Split-Klimaanlage mit Google Nest-Integration.

The Florian interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, die großzügigen Proportionen und die handverlesenen Oberflächen verschmelzen zu zeitlosen Räumen. Eine umfassende Auswahl an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, darunter ein 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, eine Bewohnerlounge mit angrenzendem Innenhof, ein Haustier-Spa, ein Fitnesscenter sowie ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit Außenküche sowie Ess- und Lounge-Sitzgelegenheiten bietet einen Panoramablick. Private Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls erworben werden. Als Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans bringt The Florian Komfort und moderne Eleganz an eine historische Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Bauträger erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen: CD24-0326. Bauträger: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauausführung, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Bilder, Renderings, Darstellungen sowie Inneneinrichtung, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden aus Quellen zusammengestellt, die als zuverlässig gelten. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, unterliegen sie Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.