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Entdecken Sie das Penthouse B im „The Florian“, eine außergewöhnliche Oase im Innen- und Außenbereich mit drei Schlafzimmern, dreieinhalb Bädern und einer sorgfältig gestalteten Wohnfläche von 1.762 Quadratfuß mit 14 Fuß hohen Decken sowie einem privaten Außenbereich von 912 Quadratfuß. Ein 172 SF großer Balkon schließt nahtlos an den Wohn- und Essbereich an, während die weitläufige, 740 SF große private Dachterrasse mit einem Whirlpool und einer voll ausgestatteten Außenküche einen außergewöhnlichen Rahmen für gesellige Anlässe, Abendessen unter dem Sternenhimmel oder einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Durchdacht gestaltet, um die Grenzen zwischen Innen und Außen zu verwischen, vermittelt diese Residenz ein in Manhattan seltenes Gefühl von Weite, Licht und Offenheit.

Ein einladender Eingangsbereich öffnet sich zu einem formellen Essbereich und einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer, das von übergroßen Fenstern eingerahmt wird und einen faszinierenden Blick auf die Stadt bietet. Ein Fußboden aus europäischer Weißeiche im Chevron-Muster verleiht dem gesamten Wohnbereich Wärme und Eleganz.

Die maßgefertigte Küche kombiniert Schränke aus graphitfarbener Eiche mit beleuchteten Glasvitrinen, Arbeitsflächen aus Arabescato-Marmor und einer Kochinsel mit Wasserfall-Ablauf. Zur hochwertigen Geräteausstattung gehören Geräte der Marken Sub-Zero, Wolf und Cove.

Die ruhige Hauptschlafzimmersuite verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein vom Spa inspiriertes Badezimmer mit Oberflächen aus Cosentino Dekton, einem Doppelwaschtisch aus Walnussholz, Armaturen von Waterworks aus poliertem Nickel, einer Duschkabine aus geriffeltem Glas, einer Badewanne und integrierter Voutenbeleuchtung.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität und Komfort, jeweils mit großzügigem Stauraum. Die weiteren Badezimmer sind mit Wandverkleidungen und Fußböden aus Cosentino Dekton, einem Waschtisch aus Walnussholz mit Cosentino-Oberfläche sowie einer Duschkabine aus geriffeltem Glas ausgestattet, während das edle Gäste-WC mit Cosentino-Dekton-Fußböden, einem Waschtisch aus Calacatta-Borghini-Marmor mit integriertem Waschbecken und Armaturen von Waterworks aus poliertem Chrom ausgestattet ist – eine raffinierte Note für Gäste.

Jede Wohnung im „The Florian“ ist durchdacht mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein schlüsselloser Smart-Home-Zugang, eine Bosch-Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie eine hocheffiziente Split-Klimaanlage mit Google-Nest-Integration.

„The Florian“ interpretiert die Pracht von Gramercy für den modernen New Yorker neu. Sein elegantes Design, die großzügigen Proportionen und die handverlesenen Oberflächen verschmelzen zu zeitlosen Räumen. Ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten bereichert den Alltag, darunter ein 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, eine Bewohnerlounge mit angrenzendem Innenhof, ein Spa für Haustiere, ein Fitnesscenter sowie ein Spa mit Sauna, Whirlpool, Kaltwasserbecken und Behandlungsraum. Die Dachterrasse mit Außenküche sowie Ess- und Loungebereichen bietet einen Panoramablick. Private Parkplätze in der Tiefgarage können ebenfalls erworben werden. Als Rückzugsort vom Trubel in einem der exklusivsten Viertel Manhattans vereint „The Florian“ Komfort und moderne Eleganz an einer historischen Adresse.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem vom Bauträger erhältlichen Angebotsplan enthalten. Aktenzeichen CD24-0326. Bauträger: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pläne, Spezifikationen und Materialien können aufgrund von Bauausführung, örtlichen Gegebenheiten, Anforderungen und Verfügbarkeiten variieren. Der Bauträger behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß dem Angebotsplan vorzunehmen. Bilder, Visualisierungen, Darstellungen sowie Inneneinrichtungen, Oberflächen, Geräte und Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und wurden aus als zuverlässig erachteten Quellen zusammengestellt. Obwohl die Informationen als korrekt angesehen werden, unterliegen sie Fehlern, Auslassungen, Änderungen und Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung. Potenzielle Käufer werden gebeten, die vollständigen Bedingungen des Angebotsplans zu prüfen, um weitere Einzelheiten hinsichtlich Art, Qualität und Menge der Materialien, Geräte, Ausstattungen und Einbauten zu erhalten, die in den Wohneinheiten, den Gemeinschaftsbereichen und den öffentlichen Bereichen der Eigentumswohnanlage enthalten sind. Gleichberechtigte Wohnchancen.