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575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. ANBIETER VON CHANCENGLEICHHEIT AM ARBEITSPLATZ. ALLE HIER DARGESTELLTEN MATERIALIEN DIENEN AUSSCHLIESSLICH ZU INFORMATIONSZWECKEN. OBWOHL DIESE INFORMATIONEN ALS KORREKT ANGESEHEN WERDEN, KÖNNEN SIE FEHLER, AUSLASSUNGEN, ÄNDERUNGEN ODER RÜCKZUG OHNE VORHERIGE ANKÜNDIGUNG ENTHALTEN. ALLE IMMOBILIENINFORMATIONEN, EINSCHLIESSLICH, ABER NICHT BESCHRÄNKT AUF QUADRATMETERZAHL, ANZAHL DER ZIMMER, ANZAHL DER SCHLAFZIMMER UND DER SCHULBEZIRK IN IMMOBILIENANGABEN, SOLLTEN VON IHREM EIGENEN ANWALT, ARCHITEKTEN ODER BAUVORSCHRIFTENEXPERTEN ÜBERPRÜFT WERDEN. GLEICHBERECHTIGTE WOHNCHANCEN. DIE DATEN DER ANZEIGE WURDEN AM 2. APR. 2026 UM 9:13 AM UHR AKTUALISIERT.

DOUGLAS ELLIMAN IST EIN LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER IN KALIFORNIEN MIT DER LIZENZ-NR. 01947727, IN COLORADO MIT DER LIZENZ-NR. EC100053892, IN CONNECTICUT MIT DER LIZENZ-NR. REB.0314827, IM DISTRICT OF COLUMBIA MIT DER LIZENZ-NR. REO40000160, IN FLORIDA MIT DER LIZENZ-NR. CQ1020232, IN MARYLAND MIT DER LIZENZ-NR. 645270, IN MASSACHUSETTS MIT DER LIZENZ-NR. 422764, IN NEVADA MIT DER LIZENZ-NR. 1454643, NEW JERSEY MIT DER LIZENZNR. 0572105, NEW YORK MIT DER LIZENZNR. 10991211812, TEXAS MIT DER LIZENZNR. 9008706 UND VIRGINIA MIT DER LIZENZNR. 0226035659.

BETRÜGER GEBEN SICH ALS IMMOBILIENMAKLER AUS UND VERWENDEN AKTIVE ANZEIGEN, UM FALSCHE ANZAHLUNGEN ZU VERLANGEN. WENN SIE FRAGEN ZUR LEGITIMITÄT EINES MAKLERS ODER EINES ANGEBOTS VON DOUGLAS ELLIMAN HABEN, WENDEN SIE SICH BITTE DIREKT AN DEN MAKLER ÜBER DEN LINK „MAKELER” IM OBEREN MENÜ. DOUGLAS ELLIMAN VERLANGT NIEMALS ZAHLUNGEN FÜR DIE RESERVIERUNG, HALTUNG ODER BESICHTIGUNG EINER IMMOBILIE. DIESE GEBÜHREN SIND NACH NEW YORKER RECHT VERBOTEN. WENN SIE EINE VERDÄCHTIGE GELDFORDERUNG ERHALTEN, ÜBERWEISEN SIE KEIN GELD. MELDEN SIE DIES DEM NYS DEPARTMENT OF STATE UND BENACHRICHTIGEN SIE DOUGLAS ELLIMAN. DIE VERBRAUCHERWARNUNG DES NEW YORK STATE DEPARTMENT OF STATE KÖNNEN SIE HIER LESEN.

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34 Union Park

boston, MA 02118

8.450.000 $

  • 7 BR
    6 BA
    approx. 6,268 SF
  • logodouglas elliman exclusive

Interessiert? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Unendliche Möglichkeiten erwarten Sie im 34 Union Park, einem Brownstone-Gebäude mit fünf Wohneinheiten und drei Parkplätzen vor Ort im begehrten South End von Boston. Ob Sie nun ein Investor sind, der mit einem potenziellen Jahresmieteinkommen von 235.800 $ nach soliden Erträgen strebt, ein Eigennutzer, der eine vollständige Umwandlung in ein Einfamilienhaus plant (Architekturpläne sind fertiggestellt und Visualisierungen verfügbar), oder ein Hybridkäufer, der im Salon- und Garten-Duplex wohnen und gleichzeitig die oberen Etagen renovieren oder vermieten möchte – diese Immobilie bietet unübertroffene Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude ist 7,3 m breit und verfügt über Parkplätze für bis zu 3 Autos in der hinteren Gasse. Ganz gleich, ob Sie die Immobilie zur Erzielung von Erträgen halten, zur Weiterveräußerung renovieren oder eine Einheit selbst bewohnen und dabei die Kosten ausgleichen möchten – diese Immobilie ist ein seltenes Juwel an einem der begehrtesten Standorte im South End.

Details

6,268 Sq Ft

2,304 Sq Ft Losgröße

investition

29.495 $ Jährliche Steuer

Integriert 1899

MLS/Listing-ID 73491510

6 Geschichten

5 Einheiten

Ausstattung & Merkmale

Patio – Umzäunt

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Balkon

Stone

Thermostat

Parking - Off Street

Stadtansicht

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Parking - Stone/Gravel

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