325 E 79TH St 4B

Klassische Perfektion aus der Vorkriegszeit!

Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung.

Außergewöhnlich, sonnenverwöhnt, selten auf dem Markt und ungewöhnlich flexibel: Die klassische 6-Zimmer-Wohnung der „B“-Linie bietet 2–4 Schlafzimmer (je nach Bedarf), 2,5 Bäder, großzügige Räume, einen wunderbaren Grundriss und Südausrichtung zur breiten 79th Street. Diese leere und ideale Leinwand ist bezugsfertig – oder Sie bringen Ihre Fantasie und einen Generalunternehmer mit.

Die Wohnung 4B verfügt über einen übergroßen Eingangsbereich mit 3 Schränken, ein außergewöhnlich großes Wohn-/Esszimmer, großzügige Schlafzimmer, die alle nach Süden ausgerichtet sind (mit Ausnahme des Zimmermädchenzimmers, das als Schlafzimmer oder Büro mit eigenem WC genutzt werden könnte), eine Küche mit Fenstern und Waschmaschine in der Wohnung sowie 2 klassische Badezimmer mit Fenstern, wunderschöne Originalböden und durchweg reizvolle Design-Details aus der Vorkriegszeit.

Das 1928 vom Architekturbüro Gronenberg & Leuchtag erbaute und entworfene Gebäude 325 East 79th Street ist eine gut gepflegte, haustierfreundliche Genossenschaft mit einem Vollzeit-Aufzugführer, einem im Haus wohnenden Hausmeister und einem wunderbaren, aufmerksamen Personal. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Fitnessraum, ein großer Hinterhof, ein zentraler Waschraum, ein Abstellraum (gegen eine geringe monatliche Gebühr und mit kurzer Warteliste) sowie ein Fahrradraum. Dank der idealen Lage in der Upper East Side befinden sich Parks, Museen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Haustiere, Zweitwohnsitze und Mitkauf werden nach Zustimmung des Verwaltungsrats berücksichtigt und sind erlaubt.

Eine Umlage von 466,25 $ pro Monat für die Modernisierung des Aufzugs begann im September 2025 und wird über einen Zeitraum von etwa 30 Monaten verteilt. Eine Kapitalbeteiligung (Flip Tax) in Höhe von 15 Monatsmieten ist vom Käufer bei Vertragsabschluss zu entrichten. Eine Finanzierung von maximal 70 % ist zulässig.