324 W 125th st

Diese 6.780 Quadratfuß große Suite im zweiten Stock befindet sich an einer gut sichtbaren Ecke an der West 125th Street direkt über CVS und bietet eine starke Straßenpräsenz sowie einen Aufzugzugang. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Restaurant genutzt und waren bei der Übernahme des Gebäudes vollständig für medizinische Zwecke ausgewiesen. Es sind keine bildgebenden Geräte vorhanden, sodass ein neuer Betreiber Systeme entwerfen und installieren kann, die auf sein Fachgebiet zugeschnitten sind. Mit einer gut geführten radiologischen Praxis, die schätzungsweise 275 bis 375 Patienten pro Tag versorgen kann, bietet der Standort ein erhebliches Potenzial für ambulante Dienstleistungen mit hohem Patientenaufkommen.

Die Praxis wird über einen unterirdischen Stromanschluss mit 3000 A, 120/208 Volt, 3-phasig und 4-adrig versorgt, der für bildgebende Verfahren, Diagnostik und andere stromintensive medizinische Anwendungen geeignet ist. Diese Untervermietung bietet eine seltene Gelegenheit für jede Arzt-, Zahnarzt- oder Fachpraxis, die ihre Präsenz in einem unterversorgten Stadtteil im Norden der Stadt ausbauen möchte.

Der Standort bietet direkten Zugang zu einem großen Patientenstamm und ermöglicht die vollständige Kontrolle über die klinische Expansion und die ambulante Versorgung. Mit einer Restlaufzeit von zwölf Jahren eines zwanzigjährigen Rahmenmietvertrags bietet die Fläche langfristige Stabilität sowie eine flexible Mietstruktur und günstige Konditionen. Der Eigentümer ist motiviert und offen für Verhandlungen mit dem richtigen Mieter. Die Umgebung wird durch nationale Einzelhändler, kommunale Dienstleistungen und wichtige Verkehrsanbindungen, darunter nahegelegene Schnellzüge, geprägt, was für außergewöhnliche Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Patientenfreundlichkeit sorgt. Diese schlüsselfertige Praxisfläche ist ideal für eine Praxis, die wachsen, ihren ambulanten Betrieb ausbauen oder einen Flaggschiff-Standort in der Innenstadt in einem belebten, stark frequentierten Korridor etablieren möchte.