316 Pleasant Avenue zwischen der East 116th Street und der East 117th Street im Stadtteil East Harlem in New York City.

Zu einem attraktiven Preis von nur 1.275.000 $.

SELTENE Gelegenheit zum Erwerb eines unbebauten Grundstücks in Manhattan im erstklassigen Stadtteil East Harlem mit genehmigten Bauplänen von New York City und dem Staat New York für ein luxuriöses 6-stöckiges Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten.

Großzügig bemessenes Grundstück mit einer Breite von 25 Fuß und einer Länge von 98 Fuß. Gesamtgrundstücksfläche: 2.450 Quadratfuß. Die Wände wurden weiß getüncht und versiegelt (wasserdicht gemacht), und das Bauwerk ist bereit für einen beeindruckenden Ausbau.

6 (sechs) Stockwerke hohes Wohngebäude mit geplanten 8 (acht) Wohneinheiten (14 Einheiten zulässig) mit Keller und Penthouse-Etage. Die Baupläne wurden vom Architekturbüro Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C. entworfen und beglaubigt.

Vorgeschlagene Wohnfläche (ungefähr): 9.550,80 Quadratfuß (und möglicherweise einige Tausend mehr im Rahmen der „CITY of YES“-Initiative).

Die 316 Pleasant Avenue befindet sich nur um die Ecke bzw. einen Block entfernt vom beliebten East River Plaza-Komplex (Costco, ALDI-Supermarkt usw.) sowie vom East River, dessen Fußgängerpromenade in beiden Richtungen innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Bitte wenden Sie sich an uns, um weitere Informationen zu dieser Immobilie einschließlich der Details zu den genehmigten Plänen für den Eigentumswohnkomplex zu erhalten.

Block: 01715

Grundstück: 0049

Zonenbezirk: R7A

Bebauungsplan: 6B

Maximale Geschossflächenzahl (FAR): 4,0

Die Entwicklung eines Mietgebäudes und die „CITY OF YES“-Chance würden zusätzliche Baufläche und eine niedrigere Anschaffungskostenbasis bieten. Eine großartige Gelegenheit, von stadtweiten Fördermaßnahmen zu profitieren.