3115 S 1st St 1B

Lassen Sie Ihre Kunden diese wunderschön neu gestaltete Gewerbefläche in Austins legendärem Postleitzahlengebiet 78704 nicht verpassen! Nur zwei Meilen südlich der Innenstadt von Austin bietet diese helle, lichtdurchflutete und luftige Fläche nun eine moderne Ausstattung, einen offenen Grundriss und raumhohe Fenster, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten.

Die Immobilie befindet sich im Herzen eines lebendigen, künstlerisch geprägten Viertels, das für seine Dynamik und seine Fußgängerfreundlichkeit bekannt ist und von beliebten lokalen Geschäften wie Summer Moon Coffee und Smoking Burnouts umgeben ist. Mit einem Verkehrsaufkommen von etwa 24.000 Fahrzeugen pro Tag und regem Fußgängerverkehr bietet dieser Standort eine hohe Sichtbarkeit und ständige Belebtheit.

Die Suite bietet nun:

• Ein modernes, offenes Raumkonzept mit neuen Bodenbelägen und frischen, neutralen Wandfarben

• Freiliegende Decken und Rohrleitungen für einen markanten Industrial-Look

• Flexibles Layout, ideal für den Einsatz im Einzelhandel, in Salons, in kreativen Bereichen oder im Büro

Mietdetails:

• Grundmiete: 3.250 $/Monat

• Jährliche Steigerung: 5 %

• NNN: 425 $/Monat (inklusive Grundsteuer, Versicherung und Wasser)

• Mietdauer: Es ist eine Mindestmietdauer von 2 Jahren erforderlich

• Der Mieter ist für die Wartung und Reparatur der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage verantwortlich

Ihr Unternehmen wird es Ihnen danken, dass Sie sich in einem der dynamischsten und begehrtesten Viertel von Austin niedergelassen haben, wo Kreativität, Kultur und Wirtschaft aufeinandertreffen.