In der 307 East 10th Street, hinter den Bäumen des Tompkins Square Parks, in einem der beliebtesten Stadtviertel des East Village, steht ein Stadthaus von zurückhaltender Eleganz.

Das ursprünglich im Jahr 1845 erbaute Haus in der 307 East 10th Street verkörpert ein Gefühl von Beständigkeit, wie man es in Manhattan nur selten findet. Seine großzügige Breite von 25 Fuß, die bemerkenswerte Tiefe von 114,5 Fuß und sein zeitloser architektonischer Charakter schaffen eine Wohnstätte, die sich nicht durch Überfluss, sondern durch Proportionen, Licht und Möglichkeiten auszeichnet.

Natürliches Sonnenlicht fällt durch die großzügigen Fenster mit Blick auf den Park, während die außergewöhnliche Tiefe des Grundstücks eine seltene Verbindung zum Grün und zum offenen Himmel herstellt. Der Blick auf den Garten erstreckt sich durch das gesamte Haus und schafft ein Gefühl der Ruhe, das in der Stadt ungewöhnlich ist.

Die im historischen Viertel der East 10th Street gelegene Residenz ist umgeben von einer Ansammlung architektonisch bedeutender Stadthäuser, die den Charakter des Viertels seit Generationen prägen. Gleich hinter der Haustür führen von Bäumen gesäumte Straßen zu unabhängigen Cafés, Restaurants des Viertels und der lebendigen kulturellen Energie, die das East Village nach wie vor auszeichnet.

Derzeit ist die Immobilie in fünf frei vermietbare Wohneinheiten unterteilt und bietet sowohl sofortige Erträge als auch außergewöhnliche Flexibilität für die Zukunft. Ob als raffinierte Investitionsimmobilie oder als einzigartiges privates Stadthaus neu konzipiert – die Größe, die Lage und die historische Tradition bilden eine seltene Grundlage, auf der etwas wirklich Außergewöhnliches geschaffen werden kann.

Die Attraktivität der Immobilie wird durch wertvolle, noch ungenutzte Dachbaurechte weiter gesteigert, die eine überzeugende Möglichkeit für zukünftige Erweiterungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vorbehaltlich der Genehmigung durch Denkmalschutzbehörden und der behördlichen Genehmigungen stellt die Möglichkeit, zusätzliches Baupotenzial zu nutzen, einen seltenen Vorteil in einem Stadtteil dar, in dem die Wachstumsmöglichkeiten zunehmend begrenzt sind. Die Dachbaurechte eröffnen die Möglichkeit für erweiterten Wohnraum, einen spektakulären Rückzugsort auf dem Dach oder einen maßgeschneiderten architektonischen Anbau, der diese außergewöhnliche Immobilie noch weiter aufwertet.

In der 307 East 10th Street stehen Geschichte, Natur und New York City in harmonischem Gleichgewicht – eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der authentischsten Viertel Manhattans.

Ein zeitloses Stadthaus mit Blick auf den Tompkins Square Park. Ein seltener Ausdruck des Lebens im East Village.