Der Weltraum: Die letzte Grenze.

Mit weit über 185 Quadratmetern in einer luxuriösen Genossenschaftswohnung mit Rundumservice bietet dieses architektonisch gestaltete Kombinationshaus all den Platz, den Sie brauchen, um ein langes und glückliches Leben zu führen!

Ideal für ein stilvolles Leben und zum Empfangen von Gästen: Der Aufzug bringt Sie von der luxuriösen Lobby in den 17. Stock, wo Sie dieses einladende Zuhause durch den eleganten Eingangsbereich mit zwei begehbaren Kleiderschränken betreten. Von dort gelangen Sie in die große zentrale Galerie mit Abstellraum (perfekt für Fahrräder oder Kinderwagen), von der aus sich zu beiden Seiten Wohnflügel erstrecken, die zu einem riesigen offenen Wohn- und Esszimmer (ca. 20 x 30) führen.

Der beeindruckende Wohn-Essbereich eignet sich ideal für offenes Wohnen und Essen und bietet Platz für großzügige Sitzgelegenheiten sowie einen Essbereich für 8–10 Gäste. Dank zweier großer, nach Süden ausgerichteter Panoramafenster mit herrlichem Blick auf die Stadt genießen Sie tagsüber strahlenden Sonnenschein und nachts die magischen Lichter der Stadt, die wie Sterne funkeln. Die schöne, verglaste Küche ist geräumig und logisch angelegt. Zu den Highlights gehören ein Wolf-Herd, ein Asko-Geschirrspüler, maßgefertigte Holzschränke und Quarz-Arbeitsplatten – perfekt, um Ihren inneren Koch zu inspirieren.

Der geteilte Grundriss bietet Privatsphäre für jedes der drei Schlafzimmer. Die riesige Hauptschlafzimmersuite verfügt über großzügigen Stauraum und ein modernes Bad en suite mit einer übergroßen Dusche mit Sitzbank sowie einem schicken Doppelwaschbecken mit schwebendem Waschtisch und einem separaten Schminktisch. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich ein weiteres übergroßes Schlafzimmer mit einem weiteren geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer im Flur. Das dritte Schlafzimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder sogar als viertes Schlafzimmer.

Als ob das noch nicht genug wäre, gibt es auch einen echten Waschraum – eine Seltenheit in NYC –, ausgestattet mit einer großen Waschmaschine und einem Trockner nebeneinander, einer dritten Waschmaschine für kleinere Wäscheladungen, Stauschränken und sogar einem Waschbecken!

Dieser vielseitige Bonusraum bietet einen hellen und einladenden Raum, ideal für eine Vielzahl von Verwendungszwecken. Mit seinem großzügigen Tageslicht, den warmen Hartholzböden und der klaren Farbpalette lässt er sich leicht in ein privates Fitness- oder Yogastudio oder ein gemütliches Kinderzimmer verwandeln. Der Grundriss bietet bequem Platz für Fitnessgeräte oder Möbel, während das große Fenster das luftige Ambiente verstärkt – so wird der Raum zu einer flexiblen Erweiterung des Zuhauses, die auf Ihre Lebensbedürfnisse zugeschnitten ist.

Durchdachte Ausstattungsmerkmale im gesamten Haus, darunter maßgefertigte Jalousien und Beleuchtung, neue Leisten, Türen, Verkleidungen und Beschläge sowie Einbauschränke.

Das Hamilton in der 305 East 40th Street ist eine etablierte, finanziell solide 21-stöckige Wohnanlage mit 359 Einheiten und umfassendem Service, die einen 24-Stunden-Portier und Concierge, eine begrünte Dachterrasse, eine Garage, einen Fahrradraum, Waschmöglichkeiten und Gemeinschaftslagerräume bietet. Das Gebäude liegt ideal in Midtown East, nur wenige Minuten von den Vereinten Nationen, dem Grand Central Terminal sowie den wichtigsten Geschäfts-, Gastronomie- und Einkaufszielen entfernt, und verbindet Komfort mit klassischem Charme. Die Eigentumsbedingungen sind flexibel und erlauben Zweitwohnsitze, Schenkungen, Mitkäufe, Bürgen, Mitunterzeichner, Untervermietung für bis zu drei Jahre sowie eine Finanzierung von bis zu 75 %, ohne Spekulationssteuer und ohne laufende Umlagen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind.