Willkommen in der 3035 Shamrock Dr, Venice, FL 34293 – einem soliden, aus Massivbauweise errichteten Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von knapp einem Viertel Acre, das viel Platz, Privatsphäre und eine unschlagbare Lage in Venice bietet. Im Innenbereich finden Sie durchgehend große Fliesenböden, die ein klares, einheitliches Erscheinungsbild schaffen und pflegeleicht sind, während die Küche mit Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräten und reichlich Stauraum für den Alltag und gesellige Anlässe ausgestattet ist. Die Aufteilung mit getrennten Schlafzimmern bietet Komfort und Flexibilität, und eine Außendusche sorgt für praktischen Komfort, um sich nach einem Tag am Strand oder bei Gartenarbeiten abzuspülen. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen schlagfeste Fenster und Türen (2024), Waschmaschine und Trockner (2024), Klimaanlage (2025), Dach (2020), Sicherungskasten (2021) und ein Warmwasserbereiter (2026), die für Sicherheit sorgen und versicherungsfreundliche Merkmale bieten. Im Außenbereich erwartet Sie ein vollständig umzäunter Hinterhof mit einem Geräteschuppen und einer Grundfläche von fast einem Viertel-Acre, der Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten bietet – eine ideale „leere Leinwand“ für Ihre zukünftige Oase im Freien mit reichlich Platz für einen Pool, einen Whirlpool, einen Garten oder einen erweiterten Bereich für geselliges Beisammensein. Die Immobilie liegt in der Hochwasserzone X, es fallen keine HOA- oder CDD-Gebühren an, und bietet somit Flexibilität, Kosteneinsparungen und unkomplizierten Alltag als Eigentümer. Genießen Sie die Nähe zum nur 1 Meile entfernten Shamrock Park & Nature Center mit Wanderwegen, Tennisplätzen, Spielplätzen und Zugang zum Legacy Trail sowie die Nähe zur historischen Innenstadt von Venice Island, die nur 3 Meilen entfernt liegt. Dort sorgen Boutiquen, Restaurants am Wasser, Bauernmärkte und die Strände der Golfküste für den Lebensstil, von dem Käufer träumen. Ganz gleich, ob Sie einen Hauptwohnsitz, einen saisonalen Rückzugsort oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – dieses Haus vereint Lage, Modernisierungen und das Potenzial für die Nutzung des Außenbereichs in einer der begehrtesten Gegenden von Venice. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine private Besichtigung und entdecken Sie den Lebensstil, der auf Sie wartet.