Seltenes, 17,4 Hektar großes Anwesen in Orient, NY, mit zwei separaten, 2,5 Hektar bzw. 3 Hektar großen Baugrundstücken für Wohnhäuser, die durch 11,9 Hektar bereits verkauftes Land mit Bebauungsrechten voneinander getrennt sind. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges, dreiteiliges Anwesen im begehrten Ort Orient, NY, zu erwerben, das über mehrere Gebäude hinweg eine Wohnfläche von ca. 1.880 Quadratmetern aufweist. Inmitten der malerischen Landschaft von North Fork gelegen, verbindet das Anwesen auf perfekte Weise landwirtschaftliche Nutzung, Reitsportmöglichkeiten und zwei Optionen: den Bau eines neuen Wohnhauses auf dem 3-Acre-Grundstück und/oder den Bau eines neuen Wohnhauses auf dem 2,5-Acre-Grundstück oder die Umwandlung einer bestehenden Scheune mit einer Fläche von 4.578 Quadratfuß in ein Wohnhaus, wofür bereits Baupläne vorliegen. Grundstück 1 (2,5 Acres – Wohnnutzung) Der Eingang des Anwesens an der Hauptstraße führt auf ein durchdacht angelegtes, 2,5 Acres großes Grundstück mit vier markanten Gebäuden. Dieses Grundstück liegt zudem etwa 250 Fuß von der Hauptstraße zurückgesetzt. • 1.485 Quadratfuß großes Lagergebäude: • 4.578 Quadratfuß großes Mehrzweckgebäude: Kürzlich renoviert, mit neuen Anderson-Türen und -Fenstern, einem für die individuelle Gestaltung vorbereiteten Innenausbau und einem geräumigen Loft im zweiten Stock, das sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt; es liegen Baupläne für den Umbau zu einem Wohnhaus vor. • 5.015 Quadratfuß großes Lagergebäude aus Betonsteinen: Beeindruckend gestaltet mit 25 Fuß hohen Kathedralendecken, Metallregalen und einem strapazierfähigen Betonboden für die Lagerung schwerer Lasten. • Ein uriges Lagerhaus im Landhausstil, Parzelle 2 (4,8 Hektar – Baurechte verkauft) Dieses vollständig eingezäunte und von Bäumen gesäumte, 4,8 Hektar große Areal ist ganz dem Reitsport gewidmet und umfasst: • 615 m² ehemalige Reithalle: Mit großzügigen 9-Meter-Decken, geeignet für Reittraining oder anpassbar für verschiedene landwirtschaftliche Zwecke. • 5.015 Quadratfuß große Stallanlage: Professionell gestaltet mit 20 geräumigen Pferdeboxen. • Vier Koppeln und Reitgelände: Steigert die Attraktivität des Anwesens für den Reitsport mit reichlich Platz zum Weiden, Reiten und Trainieren von Pferden. Parzelle 3 (3 Acres – Wohnbaugrundstück) Dieses malerische, 3 Acres große Wohnbaugrundstück liegt erhöht über dem Anwesen und bietet einen Panoramablick über das Reitanwesen sowie atemberaubende Ausblicke auf den Long Island Sound. Die perfekte Kulisse für ein Wohnhaus oder eine private Anwesenanlage. Das Anwesen liegt weniger als eine Meile von der Narrow River Marina entfernt, einem perfekten Ort, um ein Motor- oder Segelboot zu lagern. Darüber hinaus besteht Zugang zur Hallock Bay und zum Hallock Bay Beach. Weitere Merkmale & Nutzungsmöglichkeiten Jedes Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen, ergänzt durch Generatoren, um eine unterbrechungsfreie Beleuchtung und Wasserversorgung zu gewährleisten. Über den Reitsport hinaus erstreckt sich das Potenzial dieser Immobilie weit über landwirtschaftliche Nutzungen – einschließlich Weinbau, Rinderzucht, Bio-Anbau oder anderer Tierhaltungsbetriebe. Die großzügige Aufteilung gewährleistet Flexibilität, um Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil gerecht zu werden. Diese Immobilie in Orient ist wahrlich ein seltenes Juwel, das weitläufige Flächen, praktische Infrastruktur, atemberaubende Ausblicke und unbegrenzte Möglichkeiten vereint. Ein prestigeträchtiges Angebot auf dem North Fork – bereit, Ihr idealer Rückzugsort für Landwirtschaft und Mehrfamilienhäuser zu werden.