Seltenes, 17,4 Hektar großes Anwesen in Orient, New York, mit einem 2,5 Hektar großen und einem 3 Hektar großen, jeweils eigenständigen Wohnbaugrundstück, die durch 11,9 Hektar bereits verkaufte Fläche mit Bebauungsrechten voneinander getrennt sind.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges, dreiteiliges Anwesen im begehrten Ort Orient, NY, zu erwerben, das über eine Gesamtwohnfläche von rund 1.880 Quadratmetern verteilt auf mehrere Gebäude verfügt. Inmitten der malerischen Landschaft von North Fork gelegen, vereint das Anwesen auf perfekte Weise landwirtschaftliche Funktionalität, Reitsportmöglichkeiten sowie zwei Optionen: den Bau eines neuen Wohnhauses auf dem 3-Acre-Grundstück und/oder den Bau eines neuen Wohnhauses auf dem 2,5-Acre-Grundstück oder die Umwandlung einer bestehenden, 4.578 Quadratfuß großen Scheune in ein Wohnhaus, wofür bereits Baupläne vorliegen.

Grundstück 1 (2,5 Acres – Wohnnutzung)

Der Eingang des Anwesens an der Hauptstraße führt auf ein sorgfältig angelegtes, rund 1 Hektar großes Grundstück mit vier charakteristischen Gebäuden. Dieses Grundstück liegt zudem etwa 75 Meter von der Hauptstraße zurückgesetzt.

• Lagerhalle mit einer Fläche von 138 m²:

• 425 m² großes Mehrzweckgebäude: Kürzlich renoviert, mit neuen Türen und Fenstern von Anderson, einem für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorbereiteten Innenausbau und einem großzügigen Loft im zweiten Stock, das sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt; es liegen bereits Baupläne für den Umbau zu Wohnzwecken vor

I• 465 m² großes Lagergebäude aus Betonsteinen: Beeindruckendes Design mit 7,6 m hohen Kathedralendecken, Metallregalen und einem strapazierfähigen Betonboden für die Lagerung schwerer Güter.

• Ein uriges Gartenhäuschen

Grundstück 2 (4,8 Hektar – Baurechte verkauft)

Dieses vollständig umzäunte und von Bäumen gesäumte, 11,9 Hektar große Gelände ist ganz auf Spitzenleistungen im Reitsport ausgerichtet und umfasst:

• 615 m² große ehemalige Reithalle: Mit einer lichten Höhe von 9 Metern eignet sie sich für das Reittraining oder lässt sich für verschiedene landwirtschaftliche Zwecke umgestalten.

• 465 m² große Reitanlage: Professionell gestaltet mit 20 geräumigen Pferdeboxen.

• Vier Koppeln und ein Reitplatz: Die Attraktivität des Anwesens für Reiter wird durch reichlich Platz zum Weiden, Reiten und Trainieren der Pferde gesteigert.

Grundstück 3 (3 Acres – Baugrundstück für Wohnzwecke)

Dieses malerische, 3 Hektar große Wohnbaugrundstück liegt erhöht über dem Anwesen und bietet einen Panoramablick über das Reitanwesen sowie atemberaubende Ausblicke auf den Long Island Sound. Die perfekte Kulisse für ein Wohnhaus oder eine private Wohnanlage.

Die Immobilie liegt weniger als eine Meile vom Yachthafen Narrow River Marina entfernt, einem idealen Ort, um ein Motor- oder Segelboot anzulegen. Außerdem gibt es einen Zugang zur Hallock Bay und zum Hallock Bay Beach.

Zusätzliche Funktionen und Anwendungsmöglichkeiten

Jedes Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen; zusätzlich sorgen Generatoren für eine unterbrechungsfreie Strom- und Wasserversorgung. Über den Reitsport hinaus bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzungen – darunter Weinbau, Rinderzucht, ökologischer Anbau oder andere Tierhaltungsbetriebe. Die großzügige Aufteilung gewährleistet Flexibilität, um Ihren Vorstellungen und Ihrem Lebensstil gerecht zu werden.

Dieses Anwesen in Orient ist ein wahrer Glücksgriff: Es vereint eine weitläufige Fläche, eine praktische Infrastruktur, atemberaubende Ausblicke und unbegrenzte Möglichkeiten. Ein prestigeträchtiges Angebot am North Fork – bereit, Ihr idealer Rückzugsort für Landwirtschaft und Mehrfamilienhäuser zu werden.