Ein seltenes Gebäude in Brooklyn, bei dem die Vergangenheit nie übermalt wurde.

Mit einer Fläche von rund 7.050 Quadratfuß über dem Boden auf einem 25 Fuß breiten Grundstück im Herzen von Clinton Hill ist die 281 Greene Avenue ein ehemaliges Fabrikgebäude von Bristol-Myers, das über Jahrzehnte hinweg in ein einzigartiges Wohnhaus umgewandelt wurde – eines, das die Substanz, die Größe und die raue Schönheit seiner Zeit als Produktionsstätte bewahrt hat. Rohe Ziegelwände, durch die bröckelnder Putz hindurchscheint. Die Wände tragen vielschichtige Patina in Ocker, Salbei und Umbra, die eher durch die Zeit abgetragen als von einem Dekorateur aufgetragen wurde. Rohrleitungen und Betonbalken durchziehen offen sichtbar die Decken.

Vor diesem industriellen Rahmen präsentiert sich eine jahrzehntelange Sammelleidenschaft: gerettete Bleiglasfenster, Paneele aus bernsteinfarbenem Buntglas, Türzargen aus tiefem Mahagoni, geschnitzte Fensterläden und architektonische Fragmente, die über viele Jahre hinweg von Hand in die Wände eingelassen wurden. Durchgehend finden sich gegossene Betonböden und Treppenstufen aus Blaustein. Die Wirkung erinnert eher an ein Künstleratelier als an ein Wohnhaus – stimmungsvoll, einzigartig und völlig unbeeindruckt davon, neu auszusehen.

Die Decken sind außergewöhnlich und werden umso beeindruckender, je höher man steigt: 11'4" im Erdgeschoss, 10'4" im ersten Stock und ganze 12'0" im zweiten Stock. In der Mitte öffnet sich ein Oberlicht durch einen zweistöckigen Luftraum und lässt Tageslicht vom Dach in den darunter liegenden großen Raum strömen – den höchsten Raum des Gebäudes, der ganz oben unter dem Licht thront.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Stockwerk: fünf Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, zweieinhalb Badezimmer, eine Küche und eine Wet-Bar, verteilt auf einen flexiblen, loftartigen Grundriss. Der große Raum im dritten Stock misst 20' x 60'. Hier bietet sich Platz zum Wohnen, Arbeiten, Gestalten und zur Bewirtung von Gästen in einem Ausmaß, das herkömmliche Häuser in Brooklyn einfach nicht bieten können.

Unterhalb des Erdgeschosses erstreckt sich ein Keller mit einer Grundfläche von etwa 2.370 Quadratfuß über die gesamte Länge des Gebäudes und dient als Werkstatt – mit Fundamentwänden aus Rohstein, betonierten Pilzsäulen, einem gegossenen Boden und einer freien Spannweite für Werkbänke, Maschinen und Materialien. Es ist einer der seltenen Keller in Brooklyn, der zum Herstellen von Dingen gebaut wurde und nicht zum Lagern.

Darüber bietet ein begrünter Dachgarten mit ausgewachsenen Pflanzen und einer Pergola den privaten Rückzugsort unter freiem Himmel des Gebäudes.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Yogastudio – mit einer Fläche von ca. 2.100 Quadratfuß, eigenem Eingang, einem barrierefreien WC und Abstellraum –, das zusätzliche Einnahmen und eine weitere Dimension zu dieser ohnehin schon einzigartigen Immobilie beiträgt. Das Studio ist bis zum 31. März 2029 vermietet. Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dach vollständig mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.

Das Beste von Clinton Hill und Fort Greene liegt direkt vor der Haustür: Die G-Bahn an der Classon Avenue ist weniger als 500 Fuß entfernt, der Fort Greene Park ist leicht zu erreichen, und beliebte Nachbarschaftslokale wie „Speedy Romeo“ und „Place des Fêtes“ liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Die 281 Greene Avenue bietet die Chance, ein authentisches Stück des industriellen Brooklyns zu erwerben – ursprünglich eine Fabrik, im Geist ein Wohnhaus und reich an Charakter, Größe und Möglichkeiten.