Investitionschance! Großzügiges Objekt in fantastischer Lage mit solider Vermietungshistorie. Das Objekt wird leerstehend übergeben. Dieses dreistöckige Gebäude in einer Wohnzone R3-2 mit einer gewerblichen Überlagerungszone C1-3 wird derzeit als Bürogebäude genutzt, kann aber nach Einreichung entsprechender Anträge und Erteilung der Genehmigungen in Wohnraum umgewandelt werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, Schränken und einem Hauswirtschaftsraum. Das zweite Stockwerk verfügt über Parkettböden und einen offenen Grundriss, der durch eine Treppe unterteilt ist, sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Das dritte Stockwerk umfasst zwei große separate Räume sowie ein Gäste-WC und zahlreiche Schränke. Eine zentrale Klimaanlage im gesamten Gebäude, ein Seitengarten mit einem 8 x 5 m großen Schuppen und eine Auffahrt zum Parken vor dem Gebäude runden dieses Angebot ab. Innenfläche 1.653 Quadratfuß (551 Quadratfuß pro Etage). Die Grundstücksgröße beträgt 62,25 x 47,67. Die Immobilienklasse ist O2. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – rufen Sie noch heute an, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren!