In einem repräsentativen, sorgfältig gepflegten Gebäude gelegen, bietet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 1.880 S/F, zwei Schlafzimmern und drei Bädern eine außergewöhnliche Kombination aus Weite, Eleganz und Lage im Herzen von Beverly Hills. Eine repräsentative Eingangshalle mit Marmorboden heißt Sie in der Wohnung willkommen und führt zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der von Fenstertüren, Blick auf die Baumkronen und einem wunderschönen Kamin eingerahmt wird. Die geräumige Profiküche ist durchdacht mit Granitarbeitsplatten, einer großen Kochinsel, einer Frühstückstheke und einer kompletten Ausstattung an Haushaltsgeräten ausgestattet und schafft so einen einladenden Raum sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Die beeindruckende Hauptschlafzimmersuite ist ein privater Rückzugsort mit eigenem Kamin, Fenstertüren, großzügigem Stauraum und einem luxuriösen Bad mit Whirlpool. Das ebenfalls großzügig geschnittene zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad, während ein separates Gäste-WC den Besuchern zur Verfügung steht. Doppelte Fenstertüren öffnen sich zu zwei großzügigen Außenbereichen, die die Wohnräume erweitern und eine seltene Gelegenheit bieten, den Innen- und Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Kürzlich durchgeführte Modernisierungen, darunter neue Bodenbeläge im gesamten Haus, ergänzen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine eigene Waschküche und reichlich Stauraum. Es wird erwartet, dass die derzeitigen HOA-Gebühren gesenkt werden. In Anbetracht dessen erklärt sich der Verkäufer bereit, einen Betrag in Höhe der Hälfte der aktuellen monatlichen HOA-Gebühr beizusteuern, wobei der Beitrag des Verkäufers auf 3.000 US-Dollar pro Monat begrenzt ist; dies gilt für einen Zeitraum von zwei (2) Jahren ab Abschluss des Treuhandvertrags oder bis zur Senkung der aktuellen HOA-Gebühr, je nachdem, was zuerst eintritt. Mit der Senkung der HOA-Gebühr erlischt die Beitragspflicht des Verkäufers. Die HOA, die derzeit auf Kosten der Verkäufer unter einer vom Obersten Gerichtshof des Los Angeles County angeordneten Zwangsverwaltung steht, wird in Kürze davon befreit. Die sichere, geschlossene Tiefgarage bietet zwei nebeneinander liegende Stellplätze sowie einen großen zugewiesenen Abstellraum – eine außergewöhnliche Annehmlichkeit in Beverly Hills. Ideal gelegen in der Nähe des Golden Triangle, der Beverly Hills High School, des Roxbury Park und des Westfield Century City, bietet die Wohnanlage erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Unterhaltungsangebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Schulbezirk „Beverly Hills Unified School District“ und bietet Zugang zu erstklassigen städtischen Dienstleistungen. Sie vereint den Platz, die Privatsphäre, den Komfort und das Prestige, die für das Leben in Beverly Hills stehen. Die derzeitigen HOA-Gebühren werden voraussichtlich gesenkt. In Anbetracht dessen erklärt sich der Verkäufer bereit, einen Betrag in Höhe der Hälfte der derzeitigen monatlichen HOA-Gebühr beizusteuern, wobei der Beitrag des Verkäufers auf 3.000 US-Dollar pro Monat begrenzt ist, und zwar für einen Zeitraum von zwei (2) Jahren ab Abschluss des Treuhandvertrags oder bis zur Senkung der derzeitigen HOA-Gebühr, je nachdem, was zuerst eintritt. Mit der Senkung der HOA-Gebühr erlischt die Beitragspflicht des Verkäufers.