Erstklassige Investitionsmöglichkeit: Duplex-Wohnung im Old Southeast – CAP-Rate von 5,3 mit Potenzial für eine CAP-Rate von 6,0 – Nur 1 Meile südlich der Innenstadt von St. Petersburg. Sofort bezugsfertige, ertragsstarke Immobilie im Herzen des Old Southeast von St. Petersburg. Diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit umfasst eine Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad.



Dieses renovierte Doppelhaus aus Betonblöcken befindet sich im begehrten Stadtteil Old Southeast, nur etwa 1 Meile südlich der Innenstadt von St. Petersburg, und bietet eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer der Mietlagen von St. Pete, die sich einer konstant hohen Nachfrage erfreuen. Dank der Nähe zum USF-Campus in St. Petersburg, zum Johns Hopkins All Children’s Hospital, zum Orlando Health Bayfront Hospital, zum St. Pete Innovation District, zum Dalí-Museum, zum Mahaffey Theater, zum Al Lang Stadium, zu den Parks am Wasser in der Innenstadt, zum Yachthafen, zu Restaurants, zum Nachtleben, zu Museen und zur Tampa Bay spricht dieser Standort sowohl Langzeitmieter, medizinisches Fachpersonal, Studenten, Berufstätige in der Innenstadt als auch Eigennutzer gleichermaßen an.



Beide Wohneinheiten wurden renoviert und verfügen über neuere technische Anlagen, darunter ein NEUES DACH (2025), beide Wohnungen haben NEUE KLIMAANLAGEN (2023) sowie eine eigene Waschmaschine und einen Trockner in jeder Wohnung. Zu den weiteren Modernisierungen gehören: NEUE WARMWASSERSPEICHER (2024), STURMSCHUTZFENSTER (2023) und NEUE HAUSHALTSGERÄTE (2024). Die größere vordere Einheit bietet ca. 850 Quadratfuß Wohnfläche mit einem konventionellen und äußerst wohnlichen Grundriss, bestehend aus 2 geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer voll ausgestatteten Küche, einem eigenen Waschraum und einem privaten Außenbereich. Die zweite Einheit ist eine effiziente und gut ausgestattete Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad auf ca. 530 Quadratfuß, die ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, praktischen Stauraum in der Küche, einen eigenen Waschraum und einen komfortablen Wohnbereich bietet.



Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die ihr Mietportfolio um eine renovierte Doppelhaushälfte erweitern möchten, oder für Käufer, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr Eigenheim selbst zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen. Wenn Sie den richtigen Zeitpunkt abpassen, können Sie möglicherweise selbst in der Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wohnen, während die Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad dazu beiträgt, Ihre Hypothek zu tilgen. Angesichts des Wachstums des nahegelegenen Innovation District sowie der expandierenden Bereiche Gesundheitswesen, Meereswissenschaften, Universität, Kunst und Wirtschaft befindet sich dieses Duplex im Old Southeast an einem Standort, an dem die Mietnachfrage weiterhin stark ist. An diesem erstklassigen Standort in St. Petersburg wird es Ihnen nie an Interessenten mangeln.