25582 Rangewood Rd

Eine seltene Gelegenheit erwartet Sie in der Rangewood Road 25582, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in der prestigeträchtigen Nellie Gail Ranch. Auf einem außergewöhnlich ebenen und privaten Grundstück von fast einem halben Acre gelegen, bietet dieses begehrte einstöckige Wohnhaus einen offenen Grundriss und liegt nur wenige Schritte vom Gallup Park entfernt, sodass Konzerte in der Nachbarschaft und Gemeinschaftsveranstaltungen mühelos erreichbar sind. Die Vision und die Vorarbeiten für ein wahrhaft einzigartiges Anwesen sind bereits abgeschlossen. Architekturpläne, statische Berechnungen, die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft sowie städtische Baugenehmigungen liegen bereits vor, ergänzt durch umfassende Landschaftsgestaltungspläne und detaillierte Entwurfsrenderings, die die fertige Vision zum Leben erwecken. Die genehmigten Pläne sehen eine Vergrößerung um etwa 500 Quadratfuß vor und schaffen dadurch geräumigere Schlafzimmer, zusätzliche eigene Badezimmer, einen separaten Waschraum und einen Vorraum sowie eine beeindruckende, moderne Außenfassade mit neu gestaltetem Eingangsbereich und modernisierter Außenverkleidung. Die bereits fertiggestellte Garage bietet zudem reichlich Stauraum im Dachgeschoss. Eine eigene Solaranlage ist bereits installiert und so ausgelegt, dass sie den geplanten Ausbau unterstützt. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem der wohl schönste, maßgefertigte Hühnerstall von Nellie Gail, der diesem außergewöhnlichen Anwesen einen unverwechselbaren Charme und gehobenes Ranch-Leben verleiht. Über das Haus hinaus ist die Nellie-Gail-Gemeinschaft ein Anziehungspunkt für sich. Die niedrigen monatlichen HOA-Gebühren decken Sicherheit, die Instandhaltung der Wanderwege sowie die Basis-Mitgliedschaft im Schwimm-, Tennis- und Pickleball-Club ab, mit Zugang zum Clubhaus, zum Restaurant, zu den Schwimmanlagen, Parks, Kinderspielplätzen und rund 25 Meilen malerischer Wanderwege. Autobahnen, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Weltklasse-Strände sind alle leicht zu erreichen. Mit seiner seltenen Kombination aus Privatsphäre, nutzbarem Grundstück, ebenerdigem Wohnen, begehrter Lage in einer Sackgasse, einer Solaranlage im vollständigen Eigentum und baureifen Plänen ist dies weit mehr als nur eine Renovierungsmöglichkeit. Es ist die Chance, ein maßgeschneidertes Traum Anwesen in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Laguna Hills zu verwirklichen, ohne Jahre damit zu verbringen, sich durch den Planungs-, Entwurfs- und Genehmigungsprozess zu kämpfen.