255 W 113TH St

 

Eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Stadthaus in South Harlem an der 113th Street, nur drei Blocks vom Central Park entfernt, zu gestalten und wieder zum Leben zu erwecken! Das Haus befindet sich seit über 30 Jahren im Besitz derselben Familie und steht seit mehr als fünf Jahren leer. Der Eigentümer war ein lebenslanger Unternehmer, der ein Leder- und Wildledergeschäft in der West 4th Street besaß. Das ursprünglich im späten 19. bis frühen 20. Jahrhundert erbaute Gebäude passt architektonisch perfekt zu seinen Nachbarn in diesem einzigartigen und historischen Stadthausblock. Das Viertel hat sich im Laufe der Jahre erheblich gewandelt und beherbergt heute eine lebendige Mischung aus Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage und die Nähe zum Central Park machen dieses Objekt äußerst begehrenswert, sei es als prächtige Einfamilienresidenz oder als ertragsstarkes Mehrfamilienhaus. Dieses 5,5 Meter breite Stadthaus mit durchgehend hohen Decken von 2,7 bis 3 Metern ist reich an historischen und originalen Details. Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Fantasie mit für dieses unglaubliche Sanierungsprojekt voller Entwicklungspotenzial.

Zu den originalen Details gehören wunderschöne, freiliegende Backsteinwände, Mahagoni-Holzvertäfelungen, originale Kamine mit Steinverkleidungen, Holzfensterläden und -türen, ein Holzgeländer sowie großzügige, weitläufige Räume. Die Vorderseite des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht; die Salonetage eignet sich mit ihren großzügigen Räumen und den hohen, 3,20 Meter hohen Decken perfekt für gesellige Anlässe. Der Haupteingang zum Parlor-Stockwerk ist über die Eingangstreppe erreichbar und verfügt über ein Paar imposante doppelte Holztüren, umgeben von eleganten Holzvertäfelungen und Glasoberlichtern, ergänzt durch nach Süden ausgerichtete, sonnendurchflutete Fenster entlang der gesamten Vorderseite. Das Haus umfasst vier volle Stockwerke sowie einen zusätzlichen Keller. Der Zugang zum hinteren Garten erfolgt über die Gartenebene unterhalb des Parlor-Stockwerks. Der hintere Garten verfügt über eine bestehende Terrasse und ist einschließlich dieser ca. 746 Quadratfuß groß. Mit jeweils ca. 929 Quadratfuß bietet jede Etage Flexibilität, sodass der nächste Eigentümer die derzeitige Aufteilung beibehalten oder den Raum neu gestalten kann. Die gesamte Innenfläche beträgt ca. 4.645 Quadratfuß einschließlich der Kelleretage und 3.716 Quadratfuß ohne diese.

Nur wenige Gehminuten vom Broadway entfernt, ist die Gegend voller Leben und Gemeinschaft, was durch die Nähe zur Columbia University noch verstärkt wird. Sie liegt auch in der Nähe der 125th Street, einem Knotenpunkt, der sich zu einem florierenden Einkaufs- und Kulturviertel entwickelt hat. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus oder eine wertvolle Investitionsimmobilie zu schaffen. Eine professionelle Prüfung der Bebauungsvorschriften liefert weitere Details zu potenziellen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft und muss komplett renoviert werden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit im geschichtsträchtigen und lebhaften Viertel South Harlem liegt nur wenige Blocks vom Central Park, dem berühmten Harlem Meer und dem derzeit renovierten Davis Center entfernt. Das Sanierungsprojekt des Davis Centers wird dem Viertel erweiterte Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter eine Eislaufbahn in voller Größe und ein Schwimmbecken, das größer ist als ein olympisches Becken. Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich an, was 255 West 113th zu bieten hat!