Die 2537 Ocean Avenue bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer neu errichteten, 7-stöckigen gemischt genutzten Immobilie im Herzen von Homecrest, Brooklyn. Mit einer Fläche von rund 1.047 m² umfasst das Objekt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen und verspricht solide Erträge mit einem prognostizierten NOI von ca. 466.836 US-Dollar und einer Kapitalisierungsrate von 6,14 %.

Das Gebäude mit Aufzug liegt an der stark frequentierten Ocean Avenue zwischen der Avenue U und der Avenue T und zeichnet sich durch moderne Bauweise, eine außergewöhnliche Straßenpräsenz sowie raumhohe Ladenfronten mit hervorragender Sichtbarkeit aus. Der Wohnbereich umfasst 7 frei finanzierte Einheiten und 3 erschwingliche Einheiten, wobei viele Wohnungen über private Balkone, Terrassen und reichlich Tageslicht verfügen. Die Gewerbeflächen werden im Rohbauzustand mit bereits installierten HLK-, Sanitär- und Sprinkleranlagen übergeben, was sofortige Flexibilität für medizinische, Einzelhandels-, Wellness- oder gewerbliche Nutzungen bietet.

Die Immobilie profitiert von einer günstigen Anbindung an die Q-Bahn an der Avenue U sowie an mehrere Buslinien, wodurch Bewohner und Unternehmen in einem der etabliertesten und am dichtesten besiedelten Viertel im Süden Brooklyns angesiedelt sind. Umgeben von neuen Bauprojekten, lokalen Einzelhändlern, Restaurants und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft bietet die 2537 Ocean Avenue Investoren eine schlüsselfertige, ertragsstarke Immobilie mit langfristigem Aufwärtspotenzial in einem sich rasch entwickelnden Korridor.