250 E 40TH St 22F

Wunderschöne Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer, 1,5 Bädern, Balkon und Stadtblick in einem Gebäude mit Portier und Pool

BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.

Die im 22. Stock gelegene, wunderschön gepflegte und bezugsfertige Wohnung bietet einen Blick auf Tudor City und die Vereinten Nationen. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der in ein großes, nach Osten ausgerichtetes Wohnzimmer mit einem geräumigen Essbereich und einem Balkon übergeht.

Die großzügige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer verfügt über Edelstahlgeräte, Granitarbeitsplatten einschließlich einer großen Frühstückstheke, Carrara-Marmorböden und reichlich Stauraum in den Einbauschränken. Dank ihrer durchdachten Gestaltung ist sie perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Das sonnendurchflutete, besonders große, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick auf Tudor City bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett, verfügt über ein eigenes Marmorbad und einen extra großen, maßgefertigten Kleiderschrank.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich, wunderschöne Parkettböden und unglaublich viel Stauraum. Es gibt einen Doppelschrank im Eingangsbereich, einen Doppelschrank in der Nähe des Wohnzimmers, einen besonders großen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer.

Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und bei Anspruch auf die Steuererleichterung für Genossenschafts- und Eigentumswohnungen in NYC würden sich die Grundsteuern auf ca. 976 $/Monat belaufen. Bitte wenden Sie sich bezüglich der Steuererleichterung und der Anspruchsberechtigung an Ihren Anwalt.

Kapitalumlage in Höhe von 119,46 $/Monat bis Dezember 2028.

Die „Highpoint Condominium“ ist ein haustierfreundliches Gebäude mit umfassendem Serviceangebot, das über einen 24-Stunden-Portier, einen Concierge, einen im Haus wohnenden Hausmeister, ein Fitnesscenter, einen zentralen Waschraum, einen Fahrradabstellraum und einen gemeinsamen Abstellraum für Koffer verfügt. Das Fitnesscenter verfügt über ein 40-Fuß-Schwimmbecken, Cardiogeräte, Krafttrainingsgeräte, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad und Umkleideräume sowie einen Kinderspielbereich. Bestimmte Hunderassen sind im Gebäude nicht gestattet.

Die Bewohner von „The Highpoint“ genießen diese günstige Lage in Midtown, nur wenige Blocks vom One Vanderbilt und dem Grand Central Terminal entfernt. Zu den hervorragenden öffentlichen Verkehrsmitteln zählen die U-Bahn-Linien 4, 5, 6, 7 und S, ausgewählte Buslinien, Metro-North sowie die LIRR-Station Grand Central Madison. Es gibt zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote, darunter Ermina’s (Westside Market), Grand Central Market, Amish Market East, Trader Joe’s, Fairway, Gristede’s (40th/2nd) und der Dag Hammarskjold Green Market sowie Daniel Bouluds „Le Pavillon“, „The Capitale Grill“, die „Grand Central Oyster Bar“, „Smith & Wollensky“ und „Madison & Vine“ neben vielen anderen.

Alle hierin enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Obwohl diese Informationen als korrekt angesehen werden, unterliegen sie dem Vorbehalt von Fehlern, Auslassungen, Änderungen, vorherigem Verkauf, Vermietung oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung. Alle Angaben zur Immobilie, einschließlich, aber nicht beschränkt auf genaue Abmessungen, Quadratmeterzahl, Anzahl der Räume, Anzahl der Schlafzimmer und Schulbezirk, sollten von Ihrem eigenen Anwalt, Architekten, Ingenieur oder Baurechtsexperten überprüft werden.